Babouchemasquee
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Le portail avito.ma a publié mardi sa première enquête sur les tendances d’achats et de locations des biens immobiliers au Maroc. Si à Casablanca, l'enquête souligne un manque d’offre au niveau des appartements de surface moyenne (60 à 100m²), elle note que Rabat est la ville qui connaît le déficit le plus important en termes de demande, et que le haut standing à Marrakech subit de plein fouet la mauvaise conjoncture économique.
Il est le “premier marché en ligne” de biens immobiliers au Maroc, mais il veut également devenir un vrai baromètre.
C'est lors d'une conférence de presse, organisée mardi au siège de la Confédération générale des entreprises du Maroc à Casablanca, que Badr Bouslikhane, business development manager d'Avito Maroc, a présenté les grandes lignes d'une enquête sur les tendances d’achats et de locations des biens immobiliers au Maroc.
Avec des biens immobiliers d'une valeur totale de 11,5 milliards de dirhams mis actuellement en vente et un rythme de ventes et de locations de plus de 15.000 appartements chaque mois, avito.ma est bien placé, puisqu'il se targue d'être le premier portail web en matière de trafic et de nombre d'annonces.
La valeur totale des appartements mis en vente sur avito.ma représente “deux fois le coût total du projet Casa Tramway”.
Pour la surface totale des appartements mis en vente, elle représente 1.337.625 m², soit 5,5 fois la surface du Morocco Mall, ou encore 7 fois la taille de tous les hypermarchés Marjane réunis.
L'offre dépasse la demande à l'échelle nationale
“Les appartements représentent 10% des annonces déposées.
Selon l'enquête, l’offre dépasse la demande pour la vente à l’échelle nationale, ce qui laisse présager que les prix n'augmenteront pas et pourraient même baisser sur le long terme au niveau du marché de la deuxième main.
...En d'autres termes, la crise immobilière est bel et bien présente.
Les biens qui comprennent 3 chambres sont de loin les plus fréquemment mis en vente avec actuellement plus de 23.000 annonces sur le portail. Ils représentent ainsi plus de 47% de la valeur totale des appartements mis en vente sur le site, indique également avito.ma.
Baisse des prix du mètre carré à long terme
Au total, avito.ma observe un excès de demande de l’ordre de 6,1% pour les appartements à Casablanca, toutes surfaces confondues.
À Rabat, l’offre concernant les très petits et les très grands appartements dépasse de loin la demande du marché: il y a 23% de plus d’appartements de 150 à 200 m² et 21 % de plus d’appartements de 0 à 40 m².
À Marrakech, la situation est différente. La ville concentre une offre excessive d’appartements, où l’offre pour les biens de plus de 200 m² dépasse la demande de 40%. Seule pénurie notable selon avito.ma: la ville ocre connaît une insuffisance d’appartements de 2 à 4 chambres.
Comparés à la moyenne des prix du mètre carré au niveau national, les appartements de haut standing à Rabat sont plus chers de 30%, tandis que les appartements économiques sont moins chers de 11%.
Le prix au mètre carré des appartements de haut standing à Casablanca dépasse de 21% la moyenne marocaine et de 9% pour les logements économiques. Inversement, à Tanger les prix au mètre carré des biens de haut standing ou des appartements économiques sont inférieurs à la moyenne nationale, respectivement de 9% et 12%.
Les analystes d’avito.ma ne prévoient pas d’augmentation significative des prix, la valeur de certains biens pouvant même baisser à long terme, notamment pour les logements disponibles en trop grand nombre sur le marché.
Source aufaitmaroc.
Il est le “premier marché en ligne” de biens immobiliers au Maroc, mais il veut également devenir un vrai baromètre.
C'est lors d'une conférence de presse, organisée mardi au siège de la Confédération générale des entreprises du Maroc à Casablanca, que Badr Bouslikhane, business development manager d'Avito Maroc, a présenté les grandes lignes d'une enquête sur les tendances d’achats et de locations des biens immobiliers au Maroc.
Avec des biens immobiliers d'une valeur totale de 11,5 milliards de dirhams mis actuellement en vente et un rythme de ventes et de locations de plus de 15.000 appartements chaque mois, avito.ma est bien placé, puisqu'il se targue d'être le premier portail web en matière de trafic et de nombre d'annonces.
La valeur totale des appartements mis en vente sur avito.ma représente “deux fois le coût total du projet Casa Tramway”.
Pour la surface totale des appartements mis en vente, elle représente 1.337.625 m², soit 5,5 fois la surface du Morocco Mall, ou encore 7 fois la taille de tous les hypermarchés Marjane réunis.
L'offre dépasse la demande à l'échelle nationale
“Les appartements représentent 10% des annonces déposées.
Selon l'enquête, l’offre dépasse la demande pour la vente à l’échelle nationale, ce qui laisse présager que les prix n'augmenteront pas et pourraient même baisser sur le long terme au niveau du marché de la deuxième main.
...En d'autres termes, la crise immobilière est bel et bien présente.
Les biens qui comprennent 3 chambres sont de loin les plus fréquemment mis en vente avec actuellement plus de 23.000 annonces sur le portail. Ils représentent ainsi plus de 47% de la valeur totale des appartements mis en vente sur le site, indique également avito.ma.
Baisse des prix du mètre carré à long terme
Au total, avito.ma observe un excès de demande de l’ordre de 6,1% pour les appartements à Casablanca, toutes surfaces confondues.
À Rabat, l’offre concernant les très petits et les très grands appartements dépasse de loin la demande du marché: il y a 23% de plus d’appartements de 150 à 200 m² et 21 % de plus d’appartements de 0 à 40 m².
À Marrakech, la situation est différente. La ville concentre une offre excessive d’appartements, où l’offre pour les biens de plus de 200 m² dépasse la demande de 40%. Seule pénurie notable selon avito.ma: la ville ocre connaît une insuffisance d’appartements de 2 à 4 chambres.
Comparés à la moyenne des prix du mètre carré au niveau national, les appartements de haut standing à Rabat sont plus chers de 30%, tandis que les appartements économiques sont moins chers de 11%.
Le prix au mètre carré des appartements de haut standing à Casablanca dépasse de 21% la moyenne marocaine et de 9% pour les logements économiques. Inversement, à Tanger les prix au mètre carré des biens de haut standing ou des appartements économiques sont inférieurs à la moyenne nationale, respectivement de 9% et 12%.
Les analystes d’avito.ma ne prévoient pas d’augmentation significative des prix, la valeur de certains biens pouvant même baisser à long terme, notamment pour les logements disponibles en trop grand nombre sur le marché.
Source aufaitmaroc.
