Avec la baisse des taux de la bce, emprunter à moins d'1% = possible ?

  • Initiateur de la discussion Initiateur de la discussion mam80
  • Date de début Date de début
mam80

mam80

la rose et le réséda
Modérateur
IMMOBILIER -
Merci qui? Merci Draghi!

A force de tout mettre en oeuvre pour relancer l'économie, le patron de la Banque centrale européenne (BCE) Mario Draghi a provoqué une baisse des taux d'intérêts historiques. Si les répercussions sur la croissance et le chômage se font attendre, les Français peuvent se rattraper avec les taux d'emprunt immobilier.
Ce jeudi 10 mars, "Super Mario" devrait en remettre une couche en annonçant de nouvelles mesures pour pousser les banques à prêter davantage aux particuliers et aux entreprises.

Comme le taux directeur, qui donne le la pour ceux des prêts bancaires, est déjà au plus bas (0,05%), les sociétés de gestion tablent sur une baisse des taux de dépôts de -0,3 à -0,4%.

Ce taux négatif veut dire que la Banque centrale fait payer les banques quand elles mettent des fonds en sûreté dans ses coffres.

"On n'est pas encore arrivé au bout de ce mouvement de baisse"
"Si le taux de refinancement des banques est encore abaissé, cela revient clairement à les pousser encore plus à prêter", confirme Mael Bernier, porte-parole du courtier Meilleurstaux.com. De plus, la BCE devrait augmenter le montant mensuel de rachats d’actifs de 10 milliards d’euros supplémentaires, passant donc de 60 à 70 milliards par mois dans le cadre du plan de relance, le fameux "quantitative easing" lancé il y a un an.

Résultat, après une légère hausse fin 2015, les taux baissent à nouveau, au plus bas depuis 1945 en mars.

Pour vous donner une idée, les meilleurs clients peuvent désormais obtenir un prêt immobilier sur 7 ou 10 ans à moins de 1% (hors assurance), comme le montrent nos simulation ci-dessous. Du jamais vu.

.../...
 
suite et fin

(...)Quant aux prêts sur des périodes supérieures à 15 ans, c'est le bon moment pour négocier une ristourne. La concurrence entre banques est telle qu'il est très facile d'obtenir 0,2 à 0,3 points de baisse de taux, selon Meilleurstaux.com.

Les taux d'emprunt sont au plus bas depuis 1945

Les taux d'emprunt immobilier sont indiqués hors assurance, avant négociation.
Source: Meilleurstaux.com.

voir ici http://www.huffingtonpost.fr/2016/03/09/taux-emprunt-bce-immobilier-draghi_n_9416744.html?ir=France

mam
 
marocain2bxl a dit:
tu veux dire devaluation / inflation?
Cliquez pour agrandir...
Non, une crise de credits par des gens qui n'auraient jamais du en obtenir en raison de leur situation financiere. Un repetition de 2008, mais au lieu des Etats Unis, cette foi en Europe.

A cause de l'immense pression de l'ECB sur les banques d'accorder des credits, beaucoup de particuliers et de PME vont s'endetter bien en dessus de leurs moyens. La bulle finira par eclater... mais pour l'instant, Draghi souffle dedans pour la faire grandir a des proportions gigantesques. La crise des sub-primes de 2008 n'aura ete qu'un minuscule prelude a celle qui va bientot arriver en Europe...
 
farid_h a dit:
Non, une crise de credits par des gens qui n'auraient jamais du en obtenir en raison de leur situation financiere. Un repetition de 2008, mais au lieu des Etats Unis, cette foi en Europe.

A cause de l'immense pression de l'ECB sur les banques d'accorder des credits, beaucoup de particuliers et de PME vont s'endetter bien en dessus de leurs moyens. La bulle finira par eclater... mais pour l'instant, Draghi souffle dedans pour la faire grandir a des proportions gigantesques. La crise des sub-primes de 2008 n'aura ete qu'un minuscule prelude a celle qui va bientot arriver en Europe...
Cliquez pour agrandir...
c'est juste pour des credits de consommation apres pour s'octroyer des credits y a des lois
on peut rarement se surendetter donc pas de grands soucis
 
marocain2bxl a dit:
c'est juste pour des credits de consommation apres pour s'octroyer des credits y a des lois
on peut rarement se surendetter donc pas de grands soucis
Cliquez pour agrandir...
Non, je parle de credits d'investitions, de construction etc; non de consommation.

Les banques ont la gachette plus facile ces jours ci; et les debiteurs des pays du sud, habitues a des taux d'interets traditionellement beaucoup plus eleves, sont fortement tentes de contracter des credits. Beaucoup de credits. Et, dans quelques annees, quand l'ECB voudra sortir du piege du 0%, les taux d'interet vont forcement remonter, et la, le piege va se refermer sur tous ces debiteurs; et peng!, t'as une crise des sub-primes: des debiteurs qui ont peu de moyens, et qui ont calcule avec un taux ultra bas, et qui fairont faillite quand ce taux augmentera. C'est exactement ce qui s'est passe durant la derniere crise.
 
farid_h a dit:
Non, je parle de credits d'investitions, de construction etc; non de consommation.

Les banques ont la gachette plus facile ces jours ci; et les debiteurs des pays du sud, habitues a des taux d'interets traditionellement beaucoup plus eleves, sont fortement tentes de contracter des credits. Beaucoup de credits. Et, dans quelques annees, quand l'ECB voudra sortir du piege du 0%, les taux d'interet vont forcement remonter, et la, le piege va se refermer sur tous ces debiteurs; et peng!, t'as une crise des sub-primes: des debiteurs qui ont peu de moyens, et qui ont calcule avec un taux ultra bas, et qui fairont faillite quand ce taux augmentera. C'est exactement ce qui s'est passe durant la derniere crise.
Cliquez pour agrandir...
aux usa on recupere pas une partie du taux à la declaration d'impot ;) pour nous citer qu'un exsemple
 
farid_h a dit:
C'est pas avec ca que tu peux financer une hausse imprevue du taux de credit. Quand t'es dans cette situation, c'est deja trop tard...
Cliquez pour agrandir...
oui mais aussi qqs années à un taux zero c'est pas tous les jours ,)
et ça ne pas augmenter qu'un seuil bien determiné
l'europe c'est pas l'us
c'est aussi pour inciter les gens à avoir confiance , moi je trouve c'est mieux que la recession ....
 
marocain2bxl a dit:
oui mais aussi qqs années à un taux zero c'est pas tous les jours ,)
et ça ne pas augmenté qu'un seuil bien determiné
l'europe c'est pas l'us
c'est aussi pour inciter les gens à avoir confiance , moi je trouve c'est mieux que la recession ....
Cliquez pour agrandir...
Si meme maintenant, avec le prix du petrole au plus bas et l'argent offert aux soldes, l'economie ne redemarre pas, c'est qu'il y a un autre probleme structurel que ces pays n'osent pas confronter ni resoudre. Je crains qu'en augmentant la dose d'un medicament qui n'a deja pas fait ses preuves ces dernieres annees, l'ECB non seulement ne guerira pas le patient, elle le rendra encore plus malade.
 
farid_h a dit:
Si meme maintenant, avec le prix du petrole au plus bas et l'argent offert aux soldes, l'economie ne redemarre pas, c'est qu'il y a un autre probleme structurel que ces pays n'osent pas confronter ni resoudre. Je crains qu'en augmentant la dose d'un medicament qui n'a deja pas fait ses preuves ces dernieres annees, l'ECB non seulement ne guerira pas le patient, elle le rendra encore plus malade.
Cliquez pour agrandir...
beinh oui alors passons au credit social et allocation universelle ;)
 
jusqu’à 1,40% sur 20 ans… qui dit mieux ?

La plupart des banques ont de nouveau dévissé leurs barèmes en mai. Et voici ce qu’un acheteur peut aujourd’hui négocier… ça décoiffe !

D’après le courtier Meilleurtaux.com, le taux moyen pour un emprunt sur 20 ans - la durée de prêt immobilier la plus courante - est tombé à 1,87%.

Soit encore 0,20% de gagné par rapport à avril !

Pour les futurs acheteurs, de tels rabais sont loin d’être insignifiants :
si l’on prend, par exemple, un emprunt de 200.000 euros sur 20 ans, l’économie sur le coût total du crédit est de plus de 12.000 euros par rapport à ce qu’on pouvait obtenir en janvier dernier (le taux moyen était alors à 2,40% sur cette durée).
Et encore, le gain est sans doute plus conséquent dans la réalité.

« Dès que l’on commence à mettre en concurrence les banques, ce tarif moyen plaquette de 1,87% laisse en effet vite place à du 1,70% », observe Maël Bernier, porte-parole de Meilleurtaux.com.

Pour certains profils, les taux actuellement proposés sont mêmes à peine croyables !
Jugez plutôt :
1,65% sur 20 ans pour un jeune couple disposant de revenus compris entre 30.000 et 45.000 euros annuel et 10% d’apport ;
1,61% pour un ménage avec 60.000 euros et toujours 10% d’apport…
et même 1,40% pour des emprunteurs disposant de 60.000 à 80.000 euros de revenus et 20% d’apport.

Guillaume Chazouillères - capital

mam
 
en comptant l'assurance c'est impossible je pense... et les taux les plus bas seront toujours réservés aux revenus les + hauts qui empruntent sur 20 ans ou moins.
cela dit, effectivement les taux sont très très bas, donc pour les futurs acquéreurs c'est une aubaine
j'y réfléchis aussi :)
 
mam80 a dit:
IMMOBILIER -
Merci qui? Merci Draghi!

A force de tout mettre en oeuvre pour relancer l'économie, le patron de la Banque centrale européenne (BCE) Mario Draghi a provoqué une baisse des taux d'intérêts historiques. Si les répercussions sur la croissance et le chômage se font attendre, les Français peuvent se rattraper avec les taux d'emprunt immobilier.
Ce jeudi 10 mars, "Super Mario" devrait en remettre une couche en annonçant de nouvelles mesures pour pousser les banques à prêter davantage aux particuliers et aux entreprises.

Comme le taux directeur, qui donne le la pour ceux des prêts bancaires, est déjà au plus bas (0,05%), les sociétés de gestion tablent sur une baisse des taux de dépôts de -0,3 à -0,4%.

Ce taux négatif veut dire que la Banque centrale fait payer les banques quand elles mettent des fonds en sûreté dans ses coffres.

"On n'est pas encore arrivé au bout de ce mouvement de baisse"
"Si le taux de refinancement des banques est encore abaissé, cela revient clairement à les pousser encore plus à prêter", confirme Mael Bernier, porte-parole du courtier Meilleurstaux.com. De plus, la BCE devrait augmenter le montant mensuel de rachats d’actifs de 10 milliards d’euros supplémentaires, passant donc de 60 à 70 milliards par mois dans le cadre du plan de relance, le fameux "quantitative easing" lancé il y a un an.

Résultat, après une légère hausse fin 2015, les taux baissent à nouveau, au plus bas depuis 1945 en mars.

Pour vous donner une idée, les meilleurs clients peuvent désormais obtenir un prêt immobilier sur 7 ou 10 ans à moins de 1% (hors assurance), comme le montrent nos simulation ci-dessous. Du jamais vu.

.../...
Cliquez pour agrandir...
Salam mam'zelle,
Pousser les gens à consommer à crédit est une aberration. De mon point de vu.
ça sent pas bon tout ça.
 
Retour
Haut