Benabdallah défend la démolition des habitats anarchiques

  • Initiateur de la discussion Initiateur de la discussion petitbijou
  • Date de début Date de début
petitbijou

petitbijou

Casablanca d'antan
VIB
Le gouvernement semble bien résolu à enrayer le phénomène des habitats anarchiques. Pour preuve, le ministre de tutelle est monté au créneau jeudi pour défendre la démolition de certaines maisons et fermes à Meknès. Le ministre met en garde contre toute tentative de sabordage des efforts des autorités visant à lutter contre ce phénomène.

La démolition par les autorités locales de certaines maisons et fermes dans la commune de Dkhissa, à l'est de Meknès, est “tout à fait normale” car l'opération a été exécutée sur décision judiciaire, a expliqué, jeudi, le ministre de l'Habitat, de l'urbanisme et de la politique de la ville, Nabil Benabdellah.

Dans une déclaration à la MAP, peu avant le Conseil de gouvernement, M. Benabdellah a souligné que l'opération de démolition, intervenue mardi, s'insère dans les compétences des autorités locales et de la Justice et ne peut être menée en l'absence d'une autorisation préalable de l'autorité judiciaire, précisant que la mission de son département “n'est pas de démolir, mais de construire et de trouver des solutions”.

La lutte contre l'habitat anarchique nécessite plus que jamais la conjugaison des efforts des départements concernés “afin d'éviter ce genre de problèmes”, a plaidé le ministre, faisant état de l'existence d'un “passif” en la matière et “d'une véritable poussée de ce phénomène”.

“Nous cherchons des solutions aux problèmes posés (mais cela ne signifie pas que) nous allons rester les bras croisés face à la prolifération de l'habitat insalubre.”

Nabil Benabdallah

http://www.aufaitmaroc.com/actualit...molition-des-habitats-anarchiques_173007.html
 
madalena a dit:
salam

j'aimerai bien me joindre a eux:langue:

tu pense quoi de cette démolition?

du moment que les humains sont sont pas rester sans rien.
Cliquez pour agrandir...
je pense et je suis pour la lutte de toute forme d'anarchie

si j'étais propriétaire de terre et que je me voyais envahie par des gens qui batissent une demeurre dessus, je ne serais pas contente, ben je pense à ces gens là aussi
 
petitbijou a dit:
je pense et je suis pour la lutte de toute forme d'anarchie

si j'étais propriétaire de terre et que je me voyais envahie par des gens qui batissent une demeurre dessus, je ne serais pas contente, ben je pense à ces gens là aussi
Cliquez pour agrandir...


salam

oui ça se comprend...de ce coter là ils ont fauté...

ils leur arrivent quoi pour es autres?
 
petitbijou a dit:
Le gouvernement semble bien résolu à enrayer le phénomène des habitats anarchiques. Pour preuve, le ministre de tutelle est monté au créneau jeudi pour défendre la démolition de certaines maisons et fermes à Meknès. Le ministre met en garde contre toute tentative de sabordage des efforts des autorités visant à lutter contre ce phénomène.

La démolition par les autorités locales de certaines maisons et fermes dans la commune de Dkhissa, à l'est de Meknès, est “tout à fait normale” car l'opération a été exécutée sur décision judiciaire, a expliqué, jeudi, le ministre de l'Habitat, de l'urbanisme et de la politique de la ville, Nabil Benabdellah.

Dans une déclaration à la MAP, peu avant le Conseil de gouvernement, M. Benabdellah a souligné que l'opération de démolition, intervenue mardi, s'insère dans les compétences des autorités locales et de la Justice et ne peut être menée en l'absence d'une autorisation préalable de l'autorité judiciaire, précisant que la mission de son département “n'est pas de démolir, mais de construire et de trouver des solutions”.

La lutte contre l'habitat anarchique nécessite plus que jamais la conjugaison des efforts des départements concernés “afin d'éviter ce genre de problèmes”, a plaidé le ministre, faisant état de l'existence d'un “passif” en la matière et “d'une véritable poussée de ce phénomène”.

“Nous cherchons des solutions aux problèmes posés (mais cela ne signifie pas que) nous allons rester les bras croisés face à la prolifération de l'habitat insalubre.”

Nabil Benabdallah

http://www.aufaitmaroc.com/actualit...molition-des-habitats-anarchiques_173007.html
Cliquez pour agrandir...
habitat insalubre içi n 'est pas approprié peut etre indigne , ce n est pas une question d insalubrité mais plutot de respect du PLU.

Et ces constructions anarchiques ne sont que le fruit d 'une offre de logements sociaux insuffisante.
 
SISSINI a dit:
Et ces constructions anarchiques ne sont que le fruit d 'une offre de logements sociaux insuffisante.
Cliquez pour agrandir...

Voilà pourquoi il faut s'attaquer aux causes avant de traiter les conséquences.

Je ne sais pas si les programmes de logements sociaux seraient applicables sans ces démolitions, mais si c'est le cas j'aurais préféré que l'on commence par mettre en place l'offre alternative avant de démolir.
 
Pintu a dit:
Voilà pourquoi il faut s'attaquer aux causes avant de traiter les conséquences.

Je ne sais pas si les programmes de logements sociaux seraient applicables sans ces démolitions, mais si c'est le cas j'aurais préféré que l'on commence par mettre en place l'offre alternative avant de démolir.
Cliquez pour agrandir...

Un classique, surtout à Casa: On offre des logements sociaux à certains que même des instituteurs et autres professionnels n'arrivent pas à se payer. Ces logements sont revendus pour une bonne somme et retour à la construction de bidonvilles pour répéter l'opération...

Pourquoi on voit la prolifération des marchands ambulants, des bidonvilles des diplômés chomeurs qui exigent un travail dans la fonction publique sans concours? Parce qu'on est dans un climat où le citoyen se croit tout permis et pour l'appât du gain. Ne pas en profiter, c'est être un 3iyane ma fidi8ch. Les vrais nécessiteux sont noyés dans ce foutoir et restent encore plus lésés.
 
petitbijou a dit:
Le gouvernement semble bien résolu à enrayer le phénomène des habitats anarchiques. Pour preuve, le ministre de tutelle est monté au créneau jeudi pour défendre la démolition de certaines maisons et fermes à Meknès. Le ministre met en garde contre toute tentative de sabordage des efforts des autorités visant à lutter contre ce phénomène.

La démolition par les autorités locales de certaines maisons et fermes dans la commune de Dkhissa, à l'est de Meknès, est “tout à fait normale” car l'opération a été exécutée sur décision judiciaire, a expliqué, jeudi, le ministre de l'Habitat, de l'urbanisme et de la politique de la ville, Nabil Benabdellah.

Dans une déclaration à la MAP, peu avant le Conseil de gouvernement, M. Benabdellah a souligné que l'opération de démolition, intervenue mardi, s'insère dans les compétences des autorités locales et de la Justice et ne peut être menée en l'absence d'une autorisation préalable de l'autorité judiciaire, précisant que la mission de son département “n'est pas de démolir, mais de construire et de trouver des solutions”.

La lutte contre l'habitat anarchique nécessite plus que jamais la conjugaison des efforts des départements concernés “afin d'éviter ce genre de problèmes”, a plaidé le ministre, faisant état de l'existence d'un “passif” en la matière et “d'une véritable poussée de ce phénomène”.

“Nous cherchons des solutions aux problèmes posés (mais cela ne signifie pas que) nous allons rester les bras croisés face à la prolifération de l'habitat insalubre.”

Nabil Benabdallah

http://www.aufaitmaroc.com/actualit...molition-des-habitats-anarchiques_173007.html
Cliquez pour agrandir...

Que Dieu l'aide dans cette tache qui n'est pas évidente à accomplir :).
 
petitbijou a dit:
je pense et je suis pour la lutte de toute forme d'anarchie

si j'étais propriétaire de terre et que je me voyais envahie par des gens qui batissent une demeurre dessus, je ne serais pas contente, ben je pense à ces gens là aussi
Cliquez pour agrandir...

Si c'est ton terrain ? et que tu battis (sur ton terrain donc) avec des matériaux meilleurs que ceux que les "entreprises du bâtiment" proposent ?

Entreprises qui font du 30% de bénéfice au Maroc.
 
NIHIL a dit:
Oui, tu risques la démolition, curieusement cette autorisation toi propriétaire tu ne peux l'avoir, mais si tu vends dans un an le nouveau propriétaire alias entreprise du bâtiment l'a !!
Cliquez pour agrandir...
ah bon c'est bizarre j'ai des membres de ma famille qui les ont au sans avoir à revendre :oh:

oulad le7ram
 
petitbijou a dit:
ah bon c'est bizarre j'ai des membres de ma famille qui les ont au sans avoir à revendre :oh:

oulad le7ram
Cliquez pour agrandir...

En ville oui c'est plus ou moins long à avoir mais on a notre autorisation. Dans les banlieues c'est différent, si tu possèdes un terrain, tu ne peux pas avoir de permis puisque ces zones ne sont pas constructibles on les appelle par commodité "madar fila7i" soit "zone agricole" même s'il n'y a pas d'agriculture sur une terre rocheuse.

curieusement si un promoteur immobilier achète cette zone devient "madar 7adari" soit "zone urbaine" et il peut avoir un permis de construire.

Plus étonnant encore, une zone agricole où il y a de l'agriculture (de la culture de blé ou autres...) peut-être déclaré comme zone urbaine ou périurbaine alors qu'elle est à 10 ou 20 kilomètres d'une grande ville et une zone peut rester agricole alors qu'elle est à l'intérieur de la ville et entouré par des projets immobiliers, c'est un rond ou un carré sur la carte qui est zone agricole entouré de zone urbaine.


*************************************************

Je me rappelle aussi d'un quartier à Casablanca un ancien quartiers populaire (où il y a un souk de vêtements) où le président de commune avait interdit l'obtention d'autorisations, ils devenait impossible de restaurer les habitations qui étaient acheté par les proche du président de commune ou le président lui-même, qui rebâtissait en revendait à 4 ou 5 fois le prix d'achat.

Des maison déclarées dangereuses, mais qu'on ne peut ni démolir et rebâtir ni restaurer.
 
NIHIL a dit:
En ville oui c'est plus ou moins long à avoir mais on a notre autorisation. Dans les banlieues c'est différent, si tu possèdes un terrain, tu ne peux pas avoir de permis puisque ces zones ne sont pas constructibles on les appelle par commodité "madar fila7i" soit "zone agricole" même s'il n'y a pas d'agriculture sur une terre rocheuse.

curieusement si un promoteur immobilier achète cette zone devient "madar 7adari" soit "zone urbaine" et il peut avoir un permis de construire.

Plus étonnant encore, une zone agricole où il y a de l'agriculture (de la culture de blé ou autres...) peut-être déclaré comme zone urbaine ou périurbaine alors qu'elle est à 10 ou 20 kilomètres d'une grande ville et une zone peut rester agricole alors qu'elle est à l'intérieur de la ville et entouré par des projets immobiliers, c'est un rond ou un carré sur la carte qui est zone agricole entouré de zone urbaine.


*************************************************

Je me rappelle aussi d'un quartier à Casablanca un ancien quartiers populaire (où il y a un souk de vêtements) où le président de commune avait interdit l'obtention d'autorisations, ils devenait impossible de restaurer les habitations qui était acheté par les proche du président de commune ou le président lui-même, qui rebâtissait en revendait à 4 ou 5 fois le prix d'achat.
Cliquez pour agrandir...
les terres sont titrées? :prudent:
 
Salam,
NIHIL tu racontes des blagues ou des craques ...
La loi 90-00 est incontournable ...
Bien sur qu'il y a certaines combines comme il y a des malins ...
La Procédure de changement de destination est longue : plan d'aménagement pour les communes urbaines et de développement pour les communes rurales ..
Tout commence par l'extension du périmètre urbain ou de la commune rurale, voir avec des cas de périmètres délimités annexes "Bouznika" plage et bay. Puis vient la phase du zoning : habitat dispersé, économique, villa, immeubles, servitudes publiques, non-édificandi, espaces verts, équipements ..
C'est long ... Enquêtes commodo incommodo, affichage et publicité, "berah", oppositions etc ...
 
blagheurt a dit:
Salam,
NIHIL tu racontes des blagues ou des craques ...
La loi 90-00 est incontournable ...
Bien sur qu'il y a certaines combines comme il y a des malins ...
La Procédure de changement de destination est longue : plan d'aménagement pour les communes urbaines et de développement pour les communes rurales ..
Tout commence par l'extension du périmètre urbain ou de la commune rurale, voir avec des cas de périmètres délimités annexes "Bouznika" plage et bay. Puis vient la phase du zoning : habitat dispersé, économique, villa, immeubles, servitudes publiques, non-édificandi, espaces verts, équipements ..
C'est long ... Enquêtes commodo incommodo, affichage et publicité, "berah", oppositions etc ...
Cliquez pour agrandir...

Ce que je raconte peut-être vérifier à bouskoura, ou plusieurs terrains ne sont pas intégrer aux zones urbaines et ne bénéficient pas de plans d'urbain, alors qu'ils sont entourés de zones urbaines. ça c'est pour Casablanca.

Des événements similaires ils en existent à Settat aussi.

C'est vérifiable aussi pour 15 Dh je crois le prix d'une consultation sur les cartes du cadastre.
 
NIHIL a dit:
Ce que je raconte peut-être vérifier à bouskoura, ou plusieurs terrains ne sont pas intégrer aux zones urbaines et ne bénéficient pas de plans d'urbain, alors qu'ils sont entourés de zones urbaines. ça c'est pour Casablanca.

Des événements similaires ils en existent à Settat aussi.

C'est vérifiable aussi pour 15 Dh je crois le prix d'une consultation sur les cartes du cadastre.
Cliquez pour agrandir...

Salam,
C'est un domaine que je connais bien, celui que j'ai développé au sein du groupe après l'industrie ...
Tu mélanges des anciens lotissements clandestins antérieurs à 1992 ...
Il en existe partout, dont même ceux récents, relatifs à la lutte contre les bidonvilles où les occupants construisent sans la réception définitive préalable obligatoire des équipements, réalisation des voies etc ...

Il ne s'agit pas de consulter les mappes cadastrales, mais de demander la note de renseignement à la division de l'urbanisme qui situe grâce au tableau des contenances le terrain dans le plan d'aménagement et établit la destination de ce dernier ...
Le régime des plans d'aménagement diffère de celui de développement, des dérogations peuvent être concédées au cas par cas en fonction des besoins.
Des propriétaires de terrains limitrophes au périmètre urbain pouvaient se faire gruger jadis, par des initiés, c'est fini, el ghefla dazet ...
Va voir les prix des terrains agricoles à Bouskoura .. Cela dépasse la raison raisonnable pour des terrains à destination agricole ...

Psst, chut, t9oulib est ailleurs ... khali dik jmel barek ... Chut ... Faut pas ébruiter ...
 
blagheurt a dit:
Salam,
C'est un domaine que je connais bien, celui que j'ai développé au sein du groupe après l'industrie ...
Tu mélanges des anciens lotissements clandestins antérieurs à 1992 ...
Il en existe partout, dont même ceux récents, relatifs à la lutte contre les bidonvilles où les occupants construisent sans la réception définitive préalable obligatoire des équipements, réalisation des voies etc ...

Il ne s'agit pas de consulter les mappes cadastrales, mais de demander la note de renseignement à la division de l'urbanisme qui situe grâce au tableau des contenances le terrain dans le plan d'aménagement et établit la destination de ce dernier ...
Le régime des plans d'aménagement diffère de celui de développement, des dérogations peuvent être concédées au cas par cas en fonction des besoins.
Des propriétaires de terrains limitrophes au périmètre urbain pouvaient se faire gruger jadis, par des initiés, c'est fini, el ghefla dazet ...
Va voir les prix des terrains agricoles à Bouskoura .. Cela dépasse la raison raisonnable pour des terrains à destination agricole ...

Psst, chut, t9oulib est ailleurs ... khali dik jmel barek ... Chut ... Faut pas ébruiter ...
Cliquez pour agrandir...
zidlou aussi les maisons prises d'assaut après que les espgnoles ou français ont deserté certains quartiers, ewa vient déloger ses familles daba :prudent:
 
blagheurt a dit:
Salam,
Tbakallah 3la lalla ...
Bien informée ... :cool:
Cliquez pour agrandir...
j'habite un ancien quartier colonisé par les espagnoles..bel7e9 mab9a fi8 walou meskine koul8oum mchaw et dyour meskounine en toute illégalité et meni les héritiers kaybanou et veulent vendre, ce qui est légitime au passage, même si j'aurais preferé que l'on garde ce côté villas, eh ben ça crie au scandale et l8egra :prudent:
 
blagheurt a dit:
Salam,
C'est un domaine que je connais bien, celui que j'ai développé au sein du groupe après l'industrie ...
Tu mélanges des anciens lotissements clandestins antérieurs à 1992 ...
Il en existe partout, dont même ceux récents, relatifs à la lutte contre les bidonvilles où les occupants construisent sans la réception définitive préalable obligatoire des équipements, réalisation des voies etc ...

Il ne s'agit pas de consulter les mappes cadastrales, mais de demander la note de renseignement à la division de l'urbanisme qui situe grâce au tableau des contenances le terrain dans le plan d'aménagement et établit la destination de ce dernier ...
Le régime des plans d'aménagement diffère de celui de développement, des dérogations peuvent être concédées au cas par cas en fonction des besoins
Cliquez pour agrandir...

C'est là où tu te trompes, je ne parle pas des occupants de bidons villes ni même de constructions anarchiques sur des terrains non-titrés.

Je parle et je vais essayer d'être concis de lots de terrains qui ne sont PAS DANS UNE ZONE URBAINE (non aménagée) alors qu'ils sont entourés au nord-est et sud-ouest par des projets immobiliers INCLUS DANS DES ZONES URBAINES.

Bon la technicité sert à faire quel distinguo ici ?
projets situés en dehors des communes urbaines soit développement.
projets situés dans des communes urbaines soit aménagement.


Sur la base de quoi un projet de développement peut-être lancé ? une association de 1000 ou de 2000 propriétaires qui veulent construire des maisons individuelles en quoi cela diffère d'un promoteur immobilier qui veut faire le même projet seulement les premiers veulent y habiter et le second veut vendre ?


En quoi ce distinguo technique affecte ce que j'ai énoncé plus haut ?

Regarder les cartes cadastrales frappera votre bon sens avec une bonne gifle. vous verrez des zones non aménagées entourées de zones aménagées, vous pourrez même voir selon le découpage des communes, des zones situer dans des communes rurales avec des zones résidentielles, et des zones situées dans des communes urbaines limitrophes c'est à dire à l'intérieur des villes, qui ne sont pas aménagés, pire on refuse de les aménager, en clair c'est la tête du client qui ne plait pas ^^.
 
petitbijou a dit:
j'habite un ancien quartier colonisé par les espagnoles..bel7e9 mab9a fi8 walou meskine koul8oum mchaw et dyour meskounine en toute illégalité et meni les héritiers kaybanou et veulent vendre, ce qui est légitime au passage, même si j'aurais preferé que l'on garde ce côté villas, eh ben ça crie au scandale et l8egra :prudent:
Cliquez pour agrandir...

Salam,
Une fois, j'ai enquêté sur un occupant d'un appartement à Casa, qui avait divorcé sa première femme, installé en successeur illégitime au droit de bail son beau-fils, pour maintenir un loyer ridicule.
Lors des recherches avec un ami et associé juif, nous avons découvert, après enquête, un richissime individu qui occupait sans titre ni droit une villa qui s'est révélée appartenir à des étrangers.
Al mouhim avec les deux adresses nous avons prouvé que le beau-fils ne pouvait même pas être considéré comme gardien et avons obtenu gain de cause pour une sérieuse révision du loyer ...

Pour Rabat c'est tout le solde du lotissement du Grand Agdal qui a été re-cédé et donc toutes les propriétés non enregistrée auprès de la conservation Foncière, dont certaines étaient sous séquestre du Tribunal en attendant la détermination des héritiers (succession Monneret-Dalix) ...
Mise en concordance, établissement des titres parcellaires en opération bureau sans sortie sur le terrain et en l'absence des propriétaires décédés Moliné-Dahl-Bardy ....
Un livre sur les pratiques à Tanger et dans la zone Nord a recensé de nombreuses affaires ...
 
blagheurt a dit:
Salam,
Une fois, j'ai enquêté sur un occupant d'un appartement à Casa, qui avait divorcé sa première femme, installé en successeur illégitime au droit de bail son beau-fils, pour maintenir un loyer ridicule.
Lors des recherches avec un ami et associé juif, nous avons découvert, après enquête, un richissime individu qui occupait sans titre ni droit une villa qui s'est révélée appartenant à des étrangers.
Al mouhim avec les deux adresses nous avons prouvé que le beau-fils ne pouvait même pas être considéré comme gardien et avons obtenu gain de cause pour une sérieuse révision du loyer ...

Pour Rabat c'est tout le solde du lotissement du Grand Agdal qui a été re-cédé et donc toutes les propriétés non enregistrée auprès de la conservation Foncière, dont certaines étaient sous séquestre du Tribunal en attendant la détermination des héritiers (succession Monneret-Dalix) ...
Mise en concordance, établissement des titres parcellaires en opération bureau sans sortie sur le terrain et en l'absence des propriétaires décédés Moliné-Dahl-Bardy ....
Un livre sur les pratiques à Tanger et dans la zone Nord a recensé de nombreuses affaires ...
Cliquez pour agrandir...
blad siba à tous les niveaux faut croire :D
 
Retour
Haut