Besoin de conseils afin d'acheter un bien immobilier?

[carpe diem]

Coucou,

Je voudrais avoir des témoignages de propriétaires ou de futurs proprios, savoir quelles sont les astuces à ne pas négliger, les choses à éviter, ce qui est prudent lors d'un achat immobilier.
Et lorqu'on compte acheter en prenant un crédit , faut il démarcher toutes les banques ou est ce plus facile de passer par un courtier?
Bref avoir plus de tuyaux .





P.S.: Au fait les banquiers votre conseil est le bienvenu...

 

[Mims]

Coucou,

Je voudrais avoir des témoignages de propriétaires ou de futurs proprios, savoir quelles sont les astuces à ne pas négliger, les choses à éviter, ce qui est prudent lors d'un achat immobilier.
Et lorqu'on compte acheter en prenant un crédit , faut il démarcher toutes les banques ou est ce plus facile de passer par un courtier?
Bref avoir plus de tuyaux .





P.S.: Au fait les banquiers votre conseil est le bienvenu...

Je te conseille d'eviter les prêts relais pour commencer ,et de maniére générale ,j'aurai même tendance à déconseiller le crédit si il dépasse les 30000 euros .
Et c'est toujours mieux de traiter avec un particulier ,plutôt que de penser par agence ,ca te fera économiser la commission qui varie de 5 a 10 % ,sans oublier d'exiger les expertises obligatoires au propriétaire.

 

[carpe diem]

Je te conseille d'eviter les prêts relais pour commencer ,et de maniére générale ,j'aurai même tendance à déconseiller le crédit si il dépasse les 30000 euros .
Et c'est toujours mieux de traiter avec un particulier ,plutôt que de penser par agence ,ca te fera économiser la commission qui varie de 5 a 10 % ,sans oublier d'exiger les expertises obligatoires au propriétaire.

On m'as parlé du SCI tu sais c'est quoi?
C'est clair quil vaut mieux passer par un particulier.

 

[Petite_Mina]

On m'as parlé du SCI tu sais c'est quoi?
C'est clair quil vaut mieux passer par un particulier.

une sci est une société civile immobilière, à préconiser pour les achats à plusieurs et notamment pour les biens locatifs..

pour passer par un particulier, je dirai oui, si tu t'y connais et que tu sais gérer une négociation, si tu es sure des prix du marché etc.. un professionnel est là pour guider, conseiller et accompagner. ça a un cout, mais c'est le cout de la tranquillité et de la sérénité.

 

[carpe diem]

une sci est une société civile immobilière, à préconiser pour les achats à plusieurs et notamment pour les biens locatifs..

pour passer par un particulier, je dirai oui, si tu t'y connais et que tu sais gérer une négociation, si tu es sure des prix du marché etc.. un professionnel est là pour guider, conseiller et accompagner. ça a un cout, mais c'est le cout de la tranquillité et de la sérénité.

L'on m'a dit que pour être en statut sci le logement doit être rénové, et qu'il y avait beaucoup d'avantages, que les banques ne dévoilaient pas...?

 

[kolargool]

une sci est une société civile immobilière, à préconiser pour les achats à plusieurs et notamment pour les biens locatifs..

pour passer par un particulier, je dirai oui, si tu t'y connais et que tu sais gérer une négociation, si tu es sure des prix du marché etc.. un professionnel est là pour guider, conseiller et accompagner. ça a un cout, mais c'est le cout de la tranquillité et de la sérénité.

Mimi tu vends ou tu achètes ?

 

[Petite_Mina]

L'on m'a dit que pour être en statut sci le logement doit être rénové, et qu'il y avait beaucoup d'avantages, que les banques ne dévoilaient pas...?

je te poserai la question inverse.. pourquoi veux tu une sci ? un investissement locatif c'est toujours intéressant, reste à savoir pourquoi tu veux investir dans ce domaine, pour payer moins d'impots, gagner de l'argent, constituer un patrimoine.. une banque n'a pas à dévoiler ça, il faut s'adresser à des spécialistes, des agents immobiliers, des juristes, des fiscalistes.

Mimi tu vends ou tu achètes ? ; )

ça dépend des jours

 

[carpe diem]

je te poserai la question inverse.. pourquoi veux tu une sci ? un investissement locatif c'est toujours intéressant, reste à savoir pourquoi tu veux investir dans ce domaine, pour payer moins d'impots, gagner de l'argent, constituer un patrimoine.. une banque n'a pas à dévoiler ça, il faut s'adresser à des spécialistes, des agents immobiliers, des juristes, des fiscalistes.



ça dépend des jours

Je te répondrai plutôt investir dans la pierre, tout simplement Et également ça m'énerve de payer un loyer dans le vide surtout, autant vivre dedans et qu'il m'appartienne.

 

[karims12]

connais un blog hyper sympa qui s'appelle creditimmobiliermaroc.com
Le principe, comme son nom ne l'indique pas, est d'indiquer les projets en cours, leurs prix, c est pas mal. En plus, tu peux faire des simulation sur le montant de la mensualité... Tu vois le genre...

 

[mam80]

regarde aussi dans JURIDIQUE pour vérifier, qu'en cas de pépin
dans la SCI la personne physique n'ait pas de problème (sur ses biens propres)
Si c'est le contraire et que tu fais un prêt, ne jamais contracter un prêt à taux variable, et actuellemnt, auprès des banques on peut obtenir, en france, avec les nouvelles lois "économie 2010" des taux
environ 5 % maxi

 

[carpe diem]

regarde aussi dans JURIDIQUE pour vérifier, qu'en cas de pépin
dans la SCI la personne physique n'ait pas de problème (sur ses biens propres)
Si c'est le contraire et que tu fais un prêt, ne jamais contracter un prêt à taux variable, et actuellemnt, auprès des banques on peut obtenir, en france, avec les nouvelles lois "économie 2010" des taux
environ 5 % maxi

On m'a proposé comme taux 4.16 est ce beaucoup?
Un agent immobilier m'a dit de plutôt aller voir un courtier ?
Est ce mieux qu'une banque?