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Défiscalisation : 15 pistes pour payer moins d'impôt en 2009
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Il vous reste quelques jours seulement pour essayer d'alléger l'impôt sur le revenu que vous aurez à payer l'an prochain. Donner aux oeuvres, se préparer un complément de retraite, souscrire un FIP, un FCPI ou une Sofica, investir dans une PME ou dans l'immobilier locatif... 15 pistes pour diminuer la note.
C'est la dernière ligne droite. Il ne vous reste que quelques jours pour tenter de réduire votre impôt sur le revenu pour 2009. Il existe toute une série de montages ou d'investissements à réaliser pour faire baisser la note. Vous trouverez ci-après 15 pistes pour défiscaliser (voir nos 15 articles ci-dessous). Mais attention, pour certaines, il est déjà trop tard. Vous pouvez en effet mettre une croix sur tous les montages immobilier et notamment sur l'immobilier locatif, qui pour être intéressant fiscalement utilisent le levier du crédit. Or, les délais, en cette fin novembre, les délais ne sont plus suffisants pour obtenir un crédit justement. Pour l'an prochain pensez-y dès juin.
Quelques jours encore pour les Sofica et le "Girardin" industriel
D'autres placements défiscalisants sont, eux, encore disponibles. Certains, plus pour très longtemps. "D'habitude les Sofica que nous mettons en vente s'épuisent en 24 ou 48 heures. Cette année, les souscriptions ont été ouvertes le samedi 22 novembre et à ce jour (le 11 décembre), il nous en reste encore", s'étonne Julien Vautel, président d'Hedios Patrimoine. La crise financière est passée par là. Idem pour les montages dits "Girardin industriel" qui permettent d'investir dans les outils de production Outre-Mer. Certains gestionnaires de patrimoine disposent encore de quelques lignes, mais il faut faire vite. Toutes les enveloppes devraient être épuisées d'ici quelques jours.
Reste les dons, la retraite, les FIP et FCPI
En revanche, vous avez jusqu'à la fin de l'année pour faire des versements sur vos contrats supplémentaires de retraite individuels (PERP) ou d'entreprise (PERE). Quant aux FIP ou FCPI, leur commercialisation a commencé, début décembre. Inutile de vous précipiter, il n'y a jamais eu de problème de disponibilité sur les FIP et FCPI. Vous avez aussi tout votre temps pour être généreux : les dons qui viendront en déduction de votre impôt sur le revenu peuvent être effectués jusqu'au 31 décembre également.
Mireille Weinberg
Piste 1. Bien comprendre la nature des différents avantages fiscaux
La réduction d'impôt, le crédit d'impôt et la déduction des revenus ont un impact différent sur la note à régler au fisc. Revue de détail de ces trois mécanismes.
Piste 2. Donnez aux oeuvres, le fisc vous le rendra !
Faire preuve de générosité est encouragé par l'administration fiscale. C'est d'ailleurs la réduction d'impôt la plus populaire : plusieurs millions de foyers en profitent chaque année.
Piste 3. Atténuer sa fiscalité en préparant sa retraite
Entre les PERP, les contrats "Madelin", le régime réservé aux anciens combattants et les dispositifs Préfon ou Corem, plusieurs possibilités existent pour préparer ses vieux jours, tout en profitant d'avantages fiscaux. Revue de détail.
Piste 4. Comment capter l'avantage fiscal maximal en retraite ?
Comment verser juste ce qu'il faut sur sa retraite individuelle pour profiter de la déduction fiscale maximale ? Les versements doivent être effectués avant le 31 décembre 2008, pour être pleinement déductibles l'an prochain.
Piste 5. Une réduction d'impôt pour l'achat de sa maison
Une réduction ou un crédit d'impôt de 750 euros par an pour une personne seule ou de 1.500 euros par an pour un couple, est accordé à ceux qui achètent ou font construire leur résidence principale.
Piste 6. Des avantages fiscaux pour les logements propres
Certaines dépenses liées aux économies d'énergie et au développement durable permettent d'obtenir un crédit d'impôt de 15% à 50%.
Piste 7. Location meublée : choisir le bon statut
Il y a plusieurs manières pour les propriétaires de louer des logements meublés et plusieurs régimes fiscaux associés. Selon le montant des loyers perçus, trois dispositifs coexistent : le micro-Bic, le LMNP et le LMP. Comment choisir les plus adéquat ? Nos explications.
Piste 8. L'immobilier locatif avec les régimes Robien recentré ou Borloo
Réaliser un investissement résidentiel dans le neuf ou dans l'ancien à réhabiliter permet, sous certaines conditions, de réduire son revenu imposable en amortissant son bien pendant au moins neuf ans.
Piste 9. L'immobilier locatif neuf avec les SCPI fiscales
La Société civile de placement immobilier est une formule d'épargne collective qui simplifie l'investissement immobilier et qui le rend plus accessible sur le plan financier. L'associé aura droit à une déduction totale de 47,5% du montant de la souscription, par le biais des amortissements pratiqués pendant neuf ans.
Piste 10. Des vieilles pierres à rénover pour défiscaliser
La Société civile de placement immobilier est une formule d'épargne collective qui simplifie l'investissement immobilier et qui le rend plus accessible sur le plan financier. L'associé aura droit à une déduction totale de 47,5% du montant de la souscription, par le biais des amortissements pratiqués pendant neuf ans.
Piste 11. Investir dans des résidences de tourisme
Conjuguer tourisme et défiscalisation, c'est possible : jusqu'à fin 2010, le fisc devrait favoriser l'achat de logements locatifs de tourisme neufs, et les travaux dans l'ancien.
Piste 12. Investir outre-mer avec la loi "Girardin"
Avec la loi Girardin, la réduction d'impôt peut représenter jusqu'à 64% de l'investissement. Mais ce dispositif devrait être revu dès l'année prochaine dans le projet de loi programme.
Piste 13. Investir dans les PME en direct ou via des fonds
Le fisc récompense la souscription de parts de FCPI, de Fonds d'Investissement de Proximité, ou encore les coups de pouce aux PME.
Piste 14. Comment bien choisir son FCPI ou son FIP ?
En cette fin d'année, il est encore possible de réaliser un investissement qui va réduire votre impôt sur les revenus de 2008. Les FCPI ou les FIP s'y prêtent à merveille.
Piste 14 bis. FIP et FCPI au banc d'essai
Trois nouveaux FIP intègrent nos tableaux, l'un est géré par OTC Asset Management et les deux autres par 123 Venture et conseillés par Eolfi Asset Management, spécialiste de l'éolien. Voici la liste des FCPI et FIP, spécialement étudiés pour réduire votre imposition.
Piste 15. Sofica : comment bien les choisir ?
Pour les gros contribuables, passionnés de 7ème art, les Sofica autorisent une large réduction d'impôt. Attention, il faut vérifier si elles sont adaptées à vos attentes et à votre situation fiscale.
Piste 15 bis : la cuvée 2008 de Sofica est arrivée
Une douzaine de sociétés pour le financement de l'industrie cinématographique et audiovisuelle (SOFICA) viennent d'être agréées par le fisc. En souscrivant à leur capital, les particuliers ont droit à une réduction d'impôt sur le revenu jusqu'à 48%.
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Il vous reste quelques jours seulement pour essayer d'alléger l'impôt sur le revenu que vous aurez à payer l'an prochain. Donner aux oeuvres, se préparer un complément de retraite, souscrire un FIP, un FCPI ou une Sofica, investir dans une PME ou dans l'immobilier locatif... 15 pistes pour diminuer la note.
C'est la dernière ligne droite. Il ne vous reste que quelques jours pour tenter de réduire votre impôt sur le revenu pour 2009. Il existe toute une série de montages ou d'investissements à réaliser pour faire baisser la note. Vous trouverez ci-après 15 pistes pour défiscaliser (voir nos 15 articles ci-dessous). Mais attention, pour certaines, il est déjà trop tard. Vous pouvez en effet mettre une croix sur tous les montages immobilier et notamment sur l'immobilier locatif, qui pour être intéressant fiscalement utilisent le levier du crédit. Or, les délais, en cette fin novembre, les délais ne sont plus suffisants pour obtenir un crédit justement. Pour l'an prochain pensez-y dès juin.
Quelques jours encore pour les Sofica et le "Girardin" industriel
D'autres placements défiscalisants sont, eux, encore disponibles. Certains, plus pour très longtemps. "D'habitude les Sofica que nous mettons en vente s'épuisent en 24 ou 48 heures. Cette année, les souscriptions ont été ouvertes le samedi 22 novembre et à ce jour (le 11 décembre), il nous en reste encore", s'étonne Julien Vautel, président d'Hedios Patrimoine. La crise financière est passée par là. Idem pour les montages dits "Girardin industriel" qui permettent d'investir dans les outils de production Outre-Mer. Certains gestionnaires de patrimoine disposent encore de quelques lignes, mais il faut faire vite. Toutes les enveloppes devraient être épuisées d'ici quelques jours.
Reste les dons, la retraite, les FIP et FCPI
En revanche, vous avez jusqu'à la fin de l'année pour faire des versements sur vos contrats supplémentaires de retraite individuels (PERP) ou d'entreprise (PERE). Quant aux FIP ou FCPI, leur commercialisation a commencé, début décembre. Inutile de vous précipiter, il n'y a jamais eu de problème de disponibilité sur les FIP et FCPI. Vous avez aussi tout votre temps pour être généreux : les dons qui viendront en déduction de votre impôt sur le revenu peuvent être effectués jusqu'au 31 décembre également.
Mireille Weinberg
Piste 1. Bien comprendre la nature des différents avantages fiscaux
La réduction d'impôt, le crédit d'impôt et la déduction des revenus ont un impact différent sur la note à régler au fisc. Revue de détail de ces trois mécanismes.
Piste 2. Donnez aux oeuvres, le fisc vous le rendra !
Faire preuve de générosité est encouragé par l'administration fiscale. C'est d'ailleurs la réduction d'impôt la plus populaire : plusieurs millions de foyers en profitent chaque année.
Piste 3. Atténuer sa fiscalité en préparant sa retraite
Entre les PERP, les contrats "Madelin", le régime réservé aux anciens combattants et les dispositifs Préfon ou Corem, plusieurs possibilités existent pour préparer ses vieux jours, tout en profitant d'avantages fiscaux. Revue de détail.
Piste 4. Comment capter l'avantage fiscal maximal en retraite ?
Comment verser juste ce qu'il faut sur sa retraite individuelle pour profiter de la déduction fiscale maximale ? Les versements doivent être effectués avant le 31 décembre 2008, pour être pleinement déductibles l'an prochain.
Piste 5. Une réduction d'impôt pour l'achat de sa maison
Une réduction ou un crédit d'impôt de 750 euros par an pour une personne seule ou de 1.500 euros par an pour un couple, est accordé à ceux qui achètent ou font construire leur résidence principale.
Piste 6. Des avantages fiscaux pour les logements propres
Certaines dépenses liées aux économies d'énergie et au développement durable permettent d'obtenir un crédit d'impôt de 15% à 50%.
Piste 7. Location meublée : choisir le bon statut
Il y a plusieurs manières pour les propriétaires de louer des logements meublés et plusieurs régimes fiscaux associés. Selon le montant des loyers perçus, trois dispositifs coexistent : le micro-Bic, le LMNP et le LMP. Comment choisir les plus adéquat ? Nos explications.
Piste 8. L'immobilier locatif avec les régimes Robien recentré ou Borloo
Réaliser un investissement résidentiel dans le neuf ou dans l'ancien à réhabiliter permet, sous certaines conditions, de réduire son revenu imposable en amortissant son bien pendant au moins neuf ans.
Piste 9. L'immobilier locatif neuf avec les SCPI fiscales
La Société civile de placement immobilier est une formule d'épargne collective qui simplifie l'investissement immobilier et qui le rend plus accessible sur le plan financier. L'associé aura droit à une déduction totale de 47,5% du montant de la souscription, par le biais des amortissements pratiqués pendant neuf ans.
Piste 10. Des vieilles pierres à rénover pour défiscaliser
La Société civile de placement immobilier est une formule d'épargne collective qui simplifie l'investissement immobilier et qui le rend plus accessible sur le plan financier. L'associé aura droit à une déduction totale de 47,5% du montant de la souscription, par le biais des amortissements pratiqués pendant neuf ans.
Piste 11. Investir dans des résidences de tourisme
Conjuguer tourisme et défiscalisation, c'est possible : jusqu'à fin 2010, le fisc devrait favoriser l'achat de logements locatifs de tourisme neufs, et les travaux dans l'ancien.
Piste 12. Investir outre-mer avec la loi "Girardin"
Avec la loi Girardin, la réduction d'impôt peut représenter jusqu'à 64% de l'investissement. Mais ce dispositif devrait être revu dès l'année prochaine dans le projet de loi programme.
Piste 13. Investir dans les PME en direct ou via des fonds
Le fisc récompense la souscription de parts de FCPI, de Fonds d'Investissement de Proximité, ou encore les coups de pouce aux PME.
Piste 14. Comment bien choisir son FCPI ou son FIP ?
En cette fin d'année, il est encore possible de réaliser un investissement qui va réduire votre impôt sur les revenus de 2008. Les FCPI ou les FIP s'y prêtent à merveille.
Piste 14 bis. FIP et FCPI au banc d'essai
Trois nouveaux FIP intègrent nos tableaux, l'un est géré par OTC Asset Management et les deux autres par 123 Venture et conseillés par Eolfi Asset Management, spécialiste de l'éolien. Voici la liste des FCPI et FIP, spécialement étudiés pour réduire votre imposition.
Piste 15. Sofica : comment bien les choisir ?
Pour les gros contribuables, passionnés de 7ème art, les Sofica autorisent une large réduction d'impôt. Attention, il faut vérifier si elles sont adaptées à vos attentes et à votre situation fiscale.
Piste 15 bis : la cuvée 2008 de Sofica est arrivée
Une douzaine de sociétés pour le financement de l'industrie cinématographique et audiovisuelle (SOFICA) viennent d'être agréées par le fisc. En souscrivant à leur capital, les particuliers ont droit à une réduction d'impôt sur le revenu jusqu'à 48%.