immobilier: acheter ou construire?

laviestbel

laviestbel

... Au soleil
Salam, bonjour;

Je vois bcp de gens autour de moi qui font construire leur maison, ils me soutiennent que cela coute moins cher qu'un achat clé en main.
je souhaite devenir propriétaire mais faire conctruire me semble assez fastidieux même si au final on a un produit qui correspond tout à fait à nos attentes et à nos aspirations.

Je m'adresse donc aux personnes qui ont fait l'expérience de faire construire, est-ce que finalement le cout du produit fini est plus interressant, est-ce que le temps de la construction n'a pas été trop long....??

Pouvez vous partager votre expérience?
Merci.
 
si tu es dispo pour surveiller le chantier, il vaut mieux construire, encore faut il trouver un bon terrain à un bon prix. Tu peux te rapprocher des notaires, ce sont les plus aptes à te renseigner sur les terrains a vendre dans le cadre des successions, les héritiers se débarasse des terrains.
 
laviestbel a dit:
Salam, bonjour;

Je vois bcp de gens autour de moi qui font construire leur maison, ils me soutiennent que cela coute moins cher qu'un achat clé en main.
je souhaite devenir propriétaire mais faire conctruire me semble assez fastidieux même si au final on a un produit qui correspond tout à fait à nos attentes et à nos aspirations.

Je m'adresse donc aux personnes qui ont fait l'expérience de faire construire, est-ce que finalement le cout du produit fini est plus interressant, est-ce que le temps de la construction n'a pas été trop long....??

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le mieux c'est de faire construire surtout si tu la main d'oeuvre pas cher ( je peux t'arranger ça ) , tu veux le faire vers chez toi ? regarde du coté de saint laurent les arabes :D , les terrains y sont pas cher
 
AVICENNE84 a dit:
le mieux c'est de faire construire surtout si tu la main d'oeuvre pas cher ( je peux t'arranger ça ) , tu veux le faire vers chez toi ? regarde du coté de saint laurent les arabes :D , les terrains y sont pas cher
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lol

je regarderais, ya pas trop arabes au moins?
le bruit et l'odeur, c'est pas mon truc :D

merci ;-)
 
NISSOU3 a dit:
si tu es dispo pour surveiller le chantier, il vaut mieux construire, encore faut il trouver un bon terrain à un bon prix. Tu peux te rapprocher des notaires, ce sont les plus aptes à te renseigner sur les terrains a vendre dans le cadre des successions, les héritiers se débarasse des terrains.
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merci, je prends not ;)
 
Construire revient moins cher, c'est vrai mais ce n'est pas le seul avantage et ça a beaucoup d'inconvénients.

Mon père a fait construire à la périphérie de Bruxelles. Ca nous as pris 2 ans et cela afin de ne pas contracter de crédit (on a construit petit à petit).

Tu commences par choisir ton terrain. Ensuite arrive une étape fort ennuyeuse, celle qui consiste à te voir octroyer un permis de bâtir. Il faut faire des essais de sol, puis allez chez l'architecte et chez un ingénieur, ramasser des dizaines et des dizaines de papiers à présenter à ta mairie qui décidera ou non de t'octroyer un permis de bâtir. En Belgique il y a des restrictions architecturale en fonction de l'endroit où tu construis (pas de balcon, max 2 étages, profondeur limitée, hauteur limitée, garage obligatoire, .. etc).

Ensuite tu dois trouver un entrepreneur qui va construire ta maison. Pour des raisons financières nous avons choisi un entrepreneur uniquement pour les gros oeuvres (juste les briques et briques de façades). Il faut suivre l'avancée des travaux pour corriger à temps les éventuelles erreurs, sans compter les plaintes pour dérangement de la part des voisins etc etc.

Quand t'as fait les gros oeuvres faut faire la finition (portes, chassis, carrelages, parquet, chape, toiture ...). C'est ce qui a été le plus dur, on a du prendre un spécialiste pour chaque domaine, tous aussi incompétents les uns que les autres!! Maintenant hamdoullah cette maison est finie!

Je te conseille de prendre une société qui s'occupera de tout de A à Z si t'en as les moyens! Parce que tout diviser demande beaucoup plus de temps et beaucoup de patience!

Le plus gros avantage de la construction c'est que c'est ta maison, c'est toi qui l'a faite comme tu l'as désiré...
 
sa prend du temps de constuire, deux ans c'est le minimum quand tout est synchronisé (gros oeuvre et parachevement)

si tu t'adresses à une seule société, celle ci sous traitera pour la chape, carrelage, plafonnage ect ect

ce qui reviens au meme en pire

et l'architecte s'occupe de la paprasse et des etudes de stabilité...
 
jenesaispa a dit:
sa prend du temps de constuire, deux ans c'est le minimum quand tout est synchronisé (gros oeuvre et parachevement)

si tu t'adresses à une seule société, celle ci sous traitera pour la chape, carrelage, plafonnage ect ect

ce qui reviens au meme en pire

et l'architecte s'occupe de la paprasse et des etudes de stabilité...
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Bien sûr qu'ils prendront des sous-traitants, mais au moins toi tu te casses pas la tête
 
jenesaispa a dit:
faut le vouloir, c'est trop chere et je ne serais jamais proprio, ça m'interesse pas d'acheter à 50piges :(
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Bah tu sais y a toujours moyen de se débrouiller, surtout pour toi qui est indépendant! Tu peux faire des affaires et gagner un max de pognon surtout quand t'es jeune ;) .

Sinon en wallonie t'as ta maison avec terrain et clef sur porte pour 200 000€!
 
laviestbel a dit:
Salam, bonjour;

Je vois bcp de gens autour de moi qui font construire leur maison, ils me soutiennent que cela coute moins cher qu'un achat clé en main.
je souhaite devenir propriétaire mais faire conctruire me semble assez fastidieux même si au final on a un produit qui correspond tout à fait à nos attentes et à nos aspirations.

Je m'adresse donc aux personnes qui ont fait l'expérience de faire construire, est-ce que finalement le cout du produit fini est plus interressant, est-ce que le temps de la construction n'a pas été trop long....??

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Maroc, France la construction?
 
Si tu veux construire, assures toi que le terrain soit viabilisé (= eau, évacuation, électricité...). Sinon, c'est une bonne galère supplémentaire ! Et au moins 15 000 en plus sur le budget...

Bon courage.
 
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