Immobilier : CLCV avertit sur les contraintes du nouveau PEL
L’association Consommation Logement Cadre de Vie (CLCV) attire l’attention sur les "contraintes" qui diminuent l'attractivité de la nouvelle formule du plan d’épargne-logement (PEL) entrée en vigueur ce mardi, à savoir une fiscalité alourdie, une durée limitée et un resserrement des conditions d'octroi de la prime d'Etat.
"Si le PEL continuera d’être rémunéré à 2,5% minimum, il pourra donc à l’avenir être proposé à des taux plus attractifs (…
Mais l’attractivité du PEL se mesure aussi avec le niveau de taux d’intérêt consenti", précise la CLCV. Avec un minimum de 4,20% (taux de rémunération + 1,70%), soit un niveau des taux supérieur à celui que les banques proposent depuis plus de 5 ans, "le PEL n’a que peu d’intérêt", explique l’association de défense des consommateurs.
En plus, la fiscalité va être alourdie car le prélèvement des contributions sociales se fera tous les ans et non plus en fin de plan. Selon la CLCV, "les intérêts annuels seront diminués et donneront des intérêts composés moins importants".
Un autre point faible de la réforme serait, selon l’association CLCV, la durée limitée des nouveaux PEL, à compter du 1er mars 2011. "Les nouveaux PEL se verront limités à 15 ans, ce qui n’est pas le cas aujourd’hui. Il ne sera ainsi plus possible à des détenteurs de céder le capital et les intérêts d’un plan à leur descendant pour une opération immobilière", précise l'association.
Enfin, la prime d’Etat, plafonnée en fonction du type de logement, "est maintenant conditionnée à l’utilisation du droit à prêt pour un montant minimum de 5 000 euros", souligne la CLCV.
http://www.directgestion.com/sinfor...cv-avertit-sur-les-contraintes-du-nouveau-pel
L’association Consommation Logement Cadre de Vie (CLCV) attire l’attention sur les "contraintes" qui diminuent l'attractivité de la nouvelle formule du plan d’épargne-logement (PEL) entrée en vigueur ce mardi, à savoir une fiscalité alourdie, une durée limitée et un resserrement des conditions d'octroi de la prime d'Etat.
"Si le PEL continuera d’être rémunéré à 2,5% minimum, il pourra donc à l’avenir être proposé à des taux plus attractifs (…
Mais l’attractivité du PEL se mesure aussi avec le niveau de taux d’intérêt consenti", précise la CLCV. Avec un minimum de 4,20% (taux de rémunération + 1,70%), soit un niveau des taux supérieur à celui que les banques proposent depuis plus de 5 ans, "le PEL n’a que peu d’intérêt", explique l’association de défense des consommateurs.En plus, la fiscalité va être alourdie car le prélèvement des contributions sociales se fera tous les ans et non plus en fin de plan. Selon la CLCV, "les intérêts annuels seront diminués et donneront des intérêts composés moins importants".
Un autre point faible de la réforme serait, selon l’association CLCV, la durée limitée des nouveaux PEL, à compter du 1er mars 2011. "Les nouveaux PEL se verront limités à 15 ans, ce qui n’est pas le cas aujourd’hui. Il ne sera ainsi plus possible à des détenteurs de céder le capital et les intérêts d’un plan à leur descendant pour une opération immobilière", précise l'association.
Enfin, la prime d’Etat, plafonnée en fonction du type de logement, "est maintenant conditionnée à l’utilisation du droit à prêt pour un montant minimum de 5 000 euros", souligne la CLCV.
http://www.directgestion.com/sinfor...cv-avertit-sur-les-contraintes-du-nouveau-pel
