Immobilier : profitez des aides à l’achat des collectivités locales

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mam80

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la rose et le réséda
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Immobilier : profitez des aides à l’achat des collectivités locales

Source : Capital.fr
13/02/2013 à 17:06

Malgré la crise, nombre de communes, départements et régions, continuent de soutenir financièrement les acheteurs.
Si vous êtes intéressé, dépêchez-vous, certaines aides publiques pourraient être remises en cause au printemps à
l’occasion des votes des nouveaux budgets.

Les coups de pouces à l’achat sacrifiés sur l’autel de l’austérité ? Pas tout à fait. Si le gouvernement a en effet recentré
le prêt à taux zéro (PTZ+) vers les acheteurs les plus modestes, nombre de collectivités locales se montrent toujours
généreuses avec les futurs propriétaires. Selon l’Agence nationale indépendante pour l’information sur le logement (Anil),
une soixantaine d’aides locales à l’acquisition sont ainsi attribuées sous forme de prêts à taux zéro, crédits à taux
préférentiels ou autres subventions.

Les critères d’attribution des aides varient d’une collectivité à l’autre.
La mairie de Paris réserve, par exemple, un prêt à taux zéro particulièrement alléchant aux primo-accédants qui
achètent leurs résidences principales dans le neuf ou dans l’ancien. A condition de respecter des critères de ressources
(moins de 36.123 euros de revenus annuels pour une personne seule, de 50.964 euros pour un couple sans enfant ou
encore de 66.807 pour un couple avec un enfant), le « prêt Paris Logement 0% » permet d’obtenir jusqu’à 39.600 euros,
remboursable en 15 ans.
De même à Metz, les primo-accédants achetant dans le neuf, ou un logement ancien à moins de 2.000 euros le mètre
carré, peuvent obtenir un prêt à taux zéro, dont le montant varie de 7.500 euros pour un ménage un célibataire ou un
couple sans enfant, à 15.000 euros pour une famille de 5 personnes

Certaines aides locales sont liées à l’obtention préalable d’un PTZ + :
le Conseil général des Hauts-de-Seine octroie ainsi un prêt à taux zéro complémentaire plafonné à 57.440 euros
et la ville de Nice, un crédit à 0,5% d’un montant maximal de 30.000 euros, tous deux remboursables sur 15 ans.

Autre tendance du moment : de plus en plus de villes soutiennent les projets d’achat nécessitant la rénovation de
bâtiments anciens.
A Pau, les acheteurs qui s’engagent à rajeunir leur nouvel appartement peuvent obtenir une aide complémentaire
comprise entre 3.500 et 9.000 euros, selon la taille du logement.
De même, la ville de Bordeaux accorde une subvention, comprise entre 3.000 et 6.000 euros, selon la taille du ménage,
pour l’achat de logements dans certains quartiers vieillissants.

Pour obtenir des renseignements sur les aides disponibles dans votre commune,
adressez-vous à l’Agence départementale de l’information sur le logement la plus proche de chez vous
ou connectez-vous directement sur le site de l’Anil.

Guillaume Chazouillères
© Capital.fr

http://www.capital.fr/immobilier/ac...des-collectivites-locales-811769#xtor=EPR-226

mam
 
Un article qui cède aux sirennes du lobby immobilier.

Il faut le dire, le secteur de l'immobilier se porte mal, extrêmement mal : les ventes s'effondrent, les fermetures d'agences immo se multiplient (3000 faillites en 2012), les prix baissent ou commencent à baisser, notamment à Paris...

Par conséquent le lobby de l'immobilier active ses contacts, notamment dans les médias pour inciter à tout prix aux acheteurs (pigeons) potentiels d'acheter, pour soutenir l'activité

Il suffit de voir le ton/le style utilisé, pour se reconnaitre la patte du lobby immo actuellement aux abois prêt à tout faire pour inciter à l'achat et cacher une effondrement latent:

mam80 a dit:
dépêchez-vous
Cliquez pour agrandir...

Et oui, il faut se dépêcher, vite! Pour quoi? Et bien pour des mesurettes qui sont complètement inutiles, et surtout qui vous ruineront car vous allez acheter votre bien immo et dans 2 ans il aura perdu 20% de sa valeur LOL

Nulle part ils disent qu'on est à l'aube d'une explosion de la bulle immo, et nul part on ne voit la solution alternative : attendre un peu pour qu'elle se dégonfle, ce qui vaut toutes les "petites" aides cités dans l'article.
Des gens comme ca devrait aller en taule, franchement...


PS : désolé MAM, c'est pas contre toi, mais l'auteur de l'article...
 
plotsk a dit:
Un article qui cède aux sirennes du lobby immobilier.

Il faut le dire, le secteur de l'immobilier se porte mal, extrêmement mal : les ventes s'effondrent, les fermetures d'agences immo se multiplient (3000 faillites en 2012), les prix baissent ou commencent à baisser, notamment à Paris...

Par conséquent le lobby de l'immobilier active ses contacts, notamment dans les médias pour inciter à tout prix aux acheteurs (pigeons) potentiels d'acheter, pour soutenir l'activité

Il suffit de voir le ton/le style utilisé, pour se reconnaitre la patte du lobby immo actuellement aux abois prêt à tout faire pour inciter à l'achat et cacher une effondrement latent:



Et oui, il faut se dépêcher, vite! Pour quoi? Et bien pour des mesurettes qui sont complètement inutiles, et surtout qui vous ruineront car vous allez acheter votre bien immo et dans 2 ans il aura perdu 20% de sa valeur LOL

Nulle part ils disent qu'on est à l'aube d'une explosion de la bulle immo, et nul part on ne voit la solution alternative : attendre un peu pour qu'elle se dégonfle, ce qui vaut toutes les "petites" aides cités dans l'article.
Des gens comme ca devrait aller en taule, franchement...


PS : désolé MAM, c'est pas contre toi, mais l'auteur de l'article...
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Salam, à 200% d'accord avec toi, et comme l'année 2013 est parti, cet bien parti pour que la bulle immobilière se dégonfle encore...
 
hajbaoui a dit:
Salam, à 200% d'accord avec toi, et comme l'année 2013 est parti, cet bien parti pour que la bulle immobilière se dégonfle encore...
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moi aussi, je suis d'accord avec vous deux :

les prix avaient été tellement gonflés
ils ne correspondaient plus au marché
on a voulu encore privilégier les riches
mais ça va se terminer par un flop d'ici 3 ans
à mon avis

mam


ps : ce n'est pas parce que je post un article que je suis d'accord, c'est pour créer la discussion
 
Je rejoint l'avis de la plupart des bladinautes, je m'attend egalement à un crack pur et simple de l'immobilier. Les prix sont totalement deconnecté des realités ce qui ineluctablement va provoquer une baisse generalisé. Les pigeons ne le sont pas ad vitam eternam, et le fait que les banque se soient responsabilisé avec des conditions drastiques pour l'accord de credit va precipiter d'avantage la chose. En tout cas fin 2013 risque d'etre une boucherie dans le secteur.
 
geronimmo a dit:
Je rejoint l'avis de la plupart des bladinautes, je m'attend egalement à un crack pur et simple de l'immobilier. Les prix sont totalement deconnecté des realités ce qui ineluctablement va provoquer une baisse generalisé. Les pigeons ne le sont pas ad vitam eternam, et le fait que les banque se soient responsabilisé avec des conditions drastiques pour l'accord de credit va precipiter d'avantage la chose. En tout cas fin 2013 risque d'etre une boucherie dans le secteur.
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Tout à fait, ça ne sert à rien de prendre le train en retard. D'ici 2014 les prix vont chuter !
 
geronimmo a dit:
Je rejoint l'avis de la plupart des bladinautes, je m'attend egalement à un crack pur et simple de l'immobilier. Les prix sont totalement deconnecté des realités ce qui ineluctablement va provoquer une baisse generalisé. Les pigeons ne le sont pas ad vitam eternam, et le fait que les banque se soient responsabilisé avec des conditions drastiques pour l'accord de credit va precipiter d'avantage la chose. En tout cas fin 2013 risque d'etre une boucherie dans le secteur.
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alors que l'on commence à voir, à la télévision française, des pubs pour les automobiles avec des taux de crédit à : 1,9 % sur 2 ans
ce qui me semble bien plus cohérent

les taux de crédit pour l'immobilier sont toujours à côté de la plaque (linéaire, en plus)
.....

de plus, partout il est dit que les collectivités locales ne vont plus toucher les aides de l'état et
qu'elles auront des difficultés à boucler leur propre budget
donc, cherchez l'erreur

mam
 
mam80 a dit:
alors que l'on commence à voir, à la télévision française, des pubs pour les automobiles avec des taux de crédit à : 1,9 % sur 2 ans
ce qui me semble bien plus cohérent

les taux de crédit pour l'immobilier sont toujours à côté de la plaque (linéaire, en plus)
.....

de plus, partout il est dit que les collectivités locales ne vont plus toucher les aides de l'état et
qu'elles auront des difficultés à boucler leur propre budget
donc, cherchez l'erreur

mam
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C'est un petit peu normal que le crédit conso (remboursable à court terme) soit nettement inférieur au crédit immo qui est à moyen-long termes.

Le taux du crédit est en grande partie fonction croissante du niveau de risque/du nombre d'annuités (l'un étant lié à l'autre): plus les annuités et le risque sont importants, plus le taux est important.
C'est un peu la même chose entre un taux immobilier sur 10 ans (à moins de 2.9% en ce moment) et un taux sur 25 ans (plus proche des 3.8%..).
 
Immobilier : les prêts et les aides dont vous pouvez bénéficier via votre entreprise
Source : Capital.fr
06/06/2013 à 18:50 / Mis à jour le 06/06/2013 à 21:58

Action Logement bénéficie d’un coup de pouce financier pour continuer à aider les salariés à se loger ou à accéder à la propriété. Tour d’horizon des principales aides dont vous pouvez profiter

C’est quasiment acté. Action Logement - l’ex 1% Logement - a déclaré en début de semaine qu’un accord était en passe d’être signé entre les partenaires sociaux et l’Etat pour obtenir la possibilité d’emprunter 3 milliards d’euros pendant trois ans auprès de la Caisse des dépôts. Ce renflouement va permettre à l’organisme paritaire, regroupant patronat et syndicat, de poursuivre ses activités de financements de logements sociaux et de prêts aux particuliers salariés.

Il prévoit notamment d’augmenter les aides destinées aux locataires et à la mobilité professionnelle : 370 millions d’euros leur seront consacrés en 2013, contre 315 millions l’an passé. A l’inverse, le budget destiné à financer les prêts à l’achat ou aux travaux sera légèrement diminué, tombant de 700 millions d’euros en 2012 à 600 millions d’euros cette année. Zoom sur les principaux dispositifs qui profitent chaque année à quelque 600.000 ménages.

> Les aides aux locataires et à la mobilité professionnelle renforcées

Avance Loca-Pass
Cette avance prend en charge le dépôt de garantie exigé à l’entrée des lieux du logement, dans la limite de 500 euros. Elle prend la forme d’un prêt à 0%, remboursable sur une période maximum de 25 mois.
Personnes éligibles : Tous les salariés d’entreprise de plus de 10 salariés, les jeunes des moins de 30 ans en formation professionnelle au sein d’une entreprise, ou en recherche d’emploi, ainsi que les étudiants boursiers d’Etat français.

Garantie Loca-Pass
Destinée aux locataires, cette aide permet de prendre en charge jusqu’à 9 mois de loyers impayés et d’éventuelles dégradations locatives. Son montant est plafonné à 2.000 euros par mensualité.
Personnes éligibles : Les mêmes que celles qui bénéficient de l’avance Loca-Pass

Mobili-Pass
Cette subvention est destinée à aider les salariés à se loger lors d’une embauche ou d’une mutation en interne. Elle peut prendre la forme d’une subvention ou d’un prêt au taux compris entre 1,5 à 2,5 %, plafonné selon les zones géographiques (3.500 euros à Paris et dans les agglomérations de plus de 250.000 habitants) ou (3.200 euros dans les villes de 50.000 à 250.000 habitants).
Personnes éligibles : Tous les salariés en mobilité professionnelle dès lors que la distance entre l’ancienne et la nouvelle résidence dépassent 70 kilomètres. Une seule aide peut être accordée par période de deux ans.


.../...
 
suite et fin


> Les prêts à l’accession à la propriété et aux travaux en légère baisse

Prêt pour l’acquisition d’un logement dans l’ancien
Ce prêt au taux de 2,25% (hors assurance) est remboursable sur une durée allant de 5 à 20 ans. Son montant est toutefois plafonné, selon les zones géographiques (25.000 euros à Paris, 20.000 euros dans les agglomérations de plus de 250.000 habitants, 15.000 euros dans les villes de 50.000 à 250.000 habitants) et à 30% du montant total de l’acquisition.
Personnes éligibles : Cet emprunt est accordé sous conditions de ressources. Le revenu fiscal de référence de l’emprunteur (celui de l'année N-2, c'est-à-dire celui de 2011 pour une demande effectuée en 2013, ou celui de l'année N-1 si le calcul est plus favorable) doit être inférieur aux plafonds du Prêt locatif intermédiaire (PLI) : soit par exemple 61.373 pour un couple parisien ou 27.768 euros pour une personne seule en province.

Prêt pour l’achat dans le neuf
Ce crédit à 2,25% (hors assurance) est accordé aux ménages désirant acquérir un logement neuf ou un terrain destiné à la construction. Son montant est plafonné comme pour l’ancien.
Personnes éligibles : Tous les salariés ou retraités depuis moins de cinq ans d’une entreprise de plus de 10 salariés. Locataires sortant du parc HLM. Cet emprunt est accordé sous conditions de ressources identiques à celles fixés pour le prêt d’acquisition d’un logement ancien

Prêt travaux
Ce prêt au taux de 2,25% est essentiellement destiné à la rénovation de logements anciens. Son montant, remboursable sur une durée maximale de 15 ans, peut atteindre 10.000 euros avec une majoration de 5.000 euros lorsqu’il s’agit de travaux de rénovation énergétique.
Personnes éligibles : Les mêmes que pour que pour les prêts pour l'acquisition d'un logement ancien.

Guillaume Chazouillères
Capital.fr

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