salam
Il n’y a pas à dire : sauf exceptions (terrains et villas à Bruxelles), l’évolution de la brique belge fait preuve d’une étonnante santé. C’est à peine si la crise, dont les effets immobiliers se sont fait sentir dès la fin 2008, a eu un impact sur les prix moyens. Tout au plus repère-t-on dans les statistiques et graphiques concoctés par le SPF Economie et qui viennent de paraître un léger recul au premier semestre 2009 suivi d’une reprise plus marquée au premier semestre 2010. L’infographie ci-contre concerne, en effet, uniquement les prix moyens des six premiers mois, de 2005 à aujourd’hui
1. Maisons
A l’échelle de la Belgique, les prix des maisons d’habitation ordinaires sont restés au même niveau qu’un an auparavant, à… 82 euros près. Leur prix moyen frise actuellement les 195 800 euros. Cette stagnation est plus remarquable qu’il y paraît puisque depuis 2010, ils ont toujours progressé. Le SPF Economie en arrive même à évoquer “un coup d’arrêt" au premier semestre 2014… Ce coup est toutefois uniquement donné par Bruxelles. Le prix moyen des maisons ordinaires y chute en effet de 2,8 %, alors qu’en Flandre et en Wallonie, la hausse est toujours de mise (+0,6 % et +0,9 %). En ce qui concerne les maisons haut de gamme (villas, maisons de campagne), c’est l’inverse : le recul général (–0,3 %) vient de Flandre (–0,1 %) et surtout de Wallonie (–1,4 %), que ne parvient pas à compenser la très forte hausse mesurée à Bruxelles (+11,7 %); celle-ci fait toutefois suite à un recul entre 2012 et 2013 de 7,5 %
2. Appartements
Leur grimpette se poursuit, mais moins durement : +2,9 % entre 2012 et 2013 (premiers semestres); +1,7 % entre 2013 et 2014. De quoi néanmoins dépasser le cap des 210 000 euros. Mais cette fois, c’est… la faute à la Flandre (+2,3 %) et, un peu, à la Région de Bruxelles-Capitale (+1,0
3. Terrains à bâtir
On sait que le mètre carré est bien plus cher en Flandre qu’en Wallonie. Le premier semestre 2014 a encore amplifié l’écart puisque son prix a crû de 5,9 % au nord (à 179 euros/m²) et de seulement 0,6 % au sud (à… 50 euros/m²). En la matière, Bruxelles est hors concours (638 euros/m²), le prix moyen étant basé sur un nombre trop restreint de transactions.
4. Extrêmes
Impossible de tous les citer. En maisons ordinaires, et sur le plan des provinces wallonnes, sans surprise le Brabant est la plus chère, le Hainaut, la moins chère. Côté communes, le “Top 3” est occupé par Chaumont-Gistoux (367 917 euros), Rixensart et Lasne. Ferment la marche, Bièvre (81 091), Doische et Farciennes. En Région de Bruxelles-Capitale, c’est Ixelles qui l’emporte (523 279), suivie de Woluwe-Saint-Pierre et Uccle. Les communes les moins chères sont Anderlecht (230 464), Saint-Josse et Molenbeek. Contre toute attente, Knokke-Heist n’arrive que sixième au classement des communes flamandes les plus chères dont la tête est accaparée par les périphériques Wezembeek-Oppem, Kraainem et Linkebeek.
http://www.lalibre.be/economie/actualite/les-apparts-toujours-plus-chers-53f455a135702004f7e04690
Il n’y a pas à dire : sauf exceptions (terrains et villas à Bruxelles), l’évolution de la brique belge fait preuve d’une étonnante santé. C’est à peine si la crise, dont les effets immobiliers se sont fait sentir dès la fin 2008, a eu un impact sur les prix moyens. Tout au plus repère-t-on dans les statistiques et graphiques concoctés par le SPF Economie et qui viennent de paraître un léger recul au premier semestre 2009 suivi d’une reprise plus marquée au premier semestre 2010. L’infographie ci-contre concerne, en effet, uniquement les prix moyens des six premiers mois, de 2005 à aujourd’hui
1. Maisons
A l’échelle de la Belgique, les prix des maisons d’habitation ordinaires sont restés au même niveau qu’un an auparavant, à… 82 euros près. Leur prix moyen frise actuellement les 195 800 euros. Cette stagnation est plus remarquable qu’il y paraît puisque depuis 2010, ils ont toujours progressé. Le SPF Economie en arrive même à évoquer “un coup d’arrêt" au premier semestre 2014… Ce coup est toutefois uniquement donné par Bruxelles. Le prix moyen des maisons ordinaires y chute en effet de 2,8 %, alors qu’en Flandre et en Wallonie, la hausse est toujours de mise (+0,6 % et +0,9 %). En ce qui concerne les maisons haut de gamme (villas, maisons de campagne), c’est l’inverse : le recul général (–0,3 %) vient de Flandre (–0,1 %) et surtout de Wallonie (–1,4 %), que ne parvient pas à compenser la très forte hausse mesurée à Bruxelles (+11,7 %); celle-ci fait toutefois suite à un recul entre 2012 et 2013 de 7,5 %
2. Appartements
Leur grimpette se poursuit, mais moins durement : +2,9 % entre 2012 et 2013 (premiers semestres); +1,7 % entre 2013 et 2014. De quoi néanmoins dépasser le cap des 210 000 euros. Mais cette fois, c’est… la faute à la Flandre (+2,3 %) et, un peu, à la Région de Bruxelles-Capitale (+1,0
3. Terrains à bâtir
On sait que le mètre carré est bien plus cher en Flandre qu’en Wallonie. Le premier semestre 2014 a encore amplifié l’écart puisque son prix a crû de 5,9 % au nord (à 179 euros/m²) et de seulement 0,6 % au sud (à… 50 euros/m²). En la matière, Bruxelles est hors concours (638 euros/m²), le prix moyen étant basé sur un nombre trop restreint de transactions.
4. Extrêmes
Impossible de tous les citer. En maisons ordinaires, et sur le plan des provinces wallonnes, sans surprise le Brabant est la plus chère, le Hainaut, la moins chère. Côté communes, le “Top 3” est occupé par Chaumont-Gistoux (367 917 euros), Rixensart et Lasne. Ferment la marche, Bièvre (81 091), Doische et Farciennes. En Région de Bruxelles-Capitale, c’est Ixelles qui l’emporte (523 279), suivie de Woluwe-Saint-Pierre et Uccle. Les communes les moins chères sont Anderlecht (230 464), Saint-Josse et Molenbeek. Contre toute attente, Knokke-Heist n’arrive que sixième au classement des communes flamandes les plus chères dont la tête est accaparée par les périphériques Wezembeek-Oppem, Kraainem et Linkebeek.
http://www.lalibre.be/economie/actualite/les-apparts-toujours-plus-chers-53f455a135702004f7e04690