loyer au canada

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radibhali

bonjour
j'aimerai bien avoir une idée comment ça se passe pour le loyer au canada? est ce qu'il ya une avance a donner et de combien? et ce qu'il ya d'autres conditions ou si je veux bien dire d'autres garanties qu'ils demandent?
MERCI
 
radibhali a dit:
bonjour
j'aimerai bien avoir une idée comment ça se passe pour le loyer au canada? est ce qu'il ya une avance a donner et de combien? et ce qu'il ya d'autres conditions ou si je veux bien dire d'autres garanties qu'ils demandent?
MERCI
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slt
Il est interdit dans la loi que le propriètaire exige une caution mais en réalité il exige une avance de 3 mois si t'as pas d'historique où référence de location surtout avec immigrant !
Il y a des bails ( contrat de location) mensuel, annuel, sans bail....
Avant de quitter l'appartement faut aviser le propriètaire un mois d'avance si le bail est mensuel je ne sais pas pour l'annuel mais de toute manière faut lire le bail et ses clauses...
En cas de différend y a la régie de logement...droits et obligations

Une petite recherche..
http://www.rdl.gouv.qc.ca/fr/accueil/accueil.asp
http://www.habitation.gouv.qc.ca/qualite_air/section4_1.html

http://www.comitelogement.org/?q=taxonomy/page/or/27&PHPSESSID=aff899b3eb72c6d8c28dab342006349c
 
tu dois payé ton appartement chaque 1 de chaque mois et parfois les propriétaire font une enquête de crédit pour voire si tes bon payeur voila
 
radibhali a dit:
bonjour
j'aimerai bien avoir une idée comment ça se passe pour le loyer au canada? est ce qu'il ya une avance a donner et de combien? et ce qu'il ya d'autres conditions ou si je veux bien dire d'autres garanties qu'ils demandent?
MERCI
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NON il n'y a pas d'avance a donner. Tu payes ton loyer au debut du mois c'es tout.

Tu as plusieurs formats de location, tous ou presque sont regis par un contrat ecrit, le bail.

- Un bail mensuel a renouveler chaque mois : ideal pour les sejours de courte duree et si tu veux demeneger, tu dois prevenir le proprio un mois a l'avance par ecrit, pas oralement. Bien que ca parait tres pratique, ce genre de contrats n'est pas tres frequent, les priorios preferent ne pas avoir a chercher un nouveau locataire a chaque fois.

- Un bail annuel. en general du 1er juillet au 30 juin de l'annee suivante. Mais il y'a beaucoup d'aparts disponibles tout au long de l'annee. Par contre, si tu prends un apart en janvier par exemple, ne t'etonnes pas si le proprio te demande de signer un bail a renouveler le 30 juin (sois quelques mois) et ensuite renouveler un autre bail pour un an. Comme la majorite des locations se sont autour du premier juillet, cela permet aux proprios (et au locataire egalement) de s'aligner sur les dates d'usage.

avec un bail d'un an, tu ne peux pas demenager quand bon te semble. Trois mois avant la fin du bail, le proprio t'envoie une lettre te demandant si tu acceptes de reconduire ton bail pour une annee suplementaire. C'est a ce moment precis que tu dois l'avertir si tu veux partir. Toujours par ecrit, trois mois a l'avance. Si tu ne le fais pas ou si tu ne donnes pas suite a sa lettre, le bail est automatiquement renouvele.

Si tu as besoin de demenager en plein milieu de ton bail, il n'y a officiellement que trois raisons serieuses qui te donnent le "droit" de quitter l'apart (l'apart represente un danger pour ta sante, tu as recus une place dans une habitat a prix maudique, la troisieme raison je m'en souviens plus). Il ne te restera donc que trois solutions:

- en parler avec le proprio (en le prevenant tres tot). Il arrive que ca l'arrange aussi (pour faire des travaux par exemple, ou pour augmenter le prix de la location..etc).
- sous-louer l'apart. C.a.d que tu le loues a quelqu'un d'autre (toujours avec l'accord du proprio). Tu resteras responsable de l'apart jusqu'a la fin du bail meme si tu n'y vis pas.
- faire une cession de bail. C.a.d que tu cherches quelqu'un pour recuperer ton bail. et la , tu te degages de toute responsabilite.

Il arrive comme on t'as deja dit que le proprio demande des references ou une enquete de credit. Ce n'est pas tout le monde qui le demande, il faut juste que tu puisses lui demontrer que tu sera capable de payer ton loyer a temps.

voila en gros comment ca se passe.
 
milady a dit:
NON il n'y a pas d'avance a donner. Tu payes ton loyer au debut du mois c'es tout.

Tu as plusieurs formats de location, tous ou presque sont regis par un contrat ecrit, le bail.

- Un bail mensuel a renouveler chaque mois : ideal pour les sejours de courte duree et si tu veux demeneger, tu dois prevenir le proprio un mois a l'avance par ecrit, pas oralement. Bien que ca parait tres pratique, ce genre de contrats n'est pas tres frequent, les priorios preferent ne pas avoir a chercher un nouveau locataire a chaque fois.

- Un bail annuel. en general du 1er juillet au 30 juin de l'annee suivante. Mais il y'a beaucoup d'aparts disponibles tout au long de l'annee. Par contre, si tu prends un apart en janvier par exemple, ne t'etonnes pas si le proprio te demande de signer un bail a renouveler le 30 juin (sois quelques mois) et ensuite renouveler un autre bail pour un an. Comme la majorite des locations se sont autour du premier juillet, cela permet aux proprios (et au locataire egalement) de s'aligner sur les dates d'usage.

avec un bail d'un an, tu ne peux pas demenager quand bon te semble. Trois mois avant la fin du bail, le proprio t'envoie une lettre te demandant si tu acceptes de reconduire ton bail pour une annee suplementaire. C'est a ce moment precis que tu dois l'avertir si tu veux partir. Toujours par ecrit, trois mois a l'avance. Si tu ne le fais pas ou si tu ne donnes pas suite a sa lettre, le bail est automatiquement renouvele.

Si tu as besoin de demenager en plein milieu de ton bail, il n'y a officiellement que trois raisons serieuses qui te donnent le "droit" de quitter l'apart (l'apart represente un danger pour ta sante, tu as recus une place dans une habitat a prix maudique, la troisieme raison je m'en souviens plus). Il ne te restera donc que trois solutions:

- en parler avec le proprio (en le prevenant tres tot). Il arrive que ca l'arrange aussi (pour faire des travaux par exemple, ou pour augmenter le prix de la location..etc).
- sous-louer l'apart. C.a.d que tu le loues a quelqu'un d'autre (toujours avec l'accord du proprio). Tu resteras responsable de l'apart jusqu'a la fin du bail meme si tu n'y vis pas.
- faire une cession de bail. C.a.d que tu cherches quelqu'un pour recuperer ton bail. et la , tu te degages de toute responsabilite.

Il arrive comme on t'as deja dit que le proprio demande des references ou une enquete de credit. Ce n'est pas tout le monde qui le demande, il faut juste que tu puisses lui demontrer que tu sera capable de payer ton loyer a temps.

voila en gros comment ca se passe.
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Merci pour info je crois la 3ème option si pour un couple ayant loué un 3 1/2 et ayant un nouveau né....il devra déménager vers un 4 1/2 où 5 1/2....le couple pourra quitter à confirmer c'est un ami qui me l'as dis mais je ne sais pas ...
ya ce lien officiel où on peux comprendre
..
http://www.rdl.gouv.qc.ca/fr/accueil/accueil.asp
 
radibhali a dit:
bonjour
j'aimerai bien avoir une idée comment ça se passe pour le loyer au canada? est ce qu'il ya une avance a donner et de combien? et ce qu'il ya d'autres conditions ou si je veux bien dire d'autres garanties qu'ils demandent?
MERCI
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ICI, tu ne peux prendre un appart que le 1er de chaque mois. Donc, il ne faut pas arriver au milieu du mois et être obligé de payer deux semaines de motel, ce qui revient cher.
 
hamido32 a dit:
merci
wakha ana ma3arefch lmanati9 ;)
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Personne nait connaisseur la vie nous montre le chemin...
il suffit de chercher sur ce forum ainsi que d'autres des infos sur les quartiers de Montréal...

ce que je sais y a Anjou, Ahuntsic,; st lénoard, plateau; rosement , etc Jean talon le maghrébin :D

y a google map une fois que tu trouves une offre intéressante tu lançes une recherche et tu notes les chemins...

http://maps.google.fr/maps?hl=fr&tab=wl

sinon y a ça aussi....qui cherche trouve...
http://www.immigrer.com/faq/rubrique/Montreal-quartiers-banlieues.html
 
pour les les gens qui connaisselnt toronto vous pouve znous donner une idee sur le prix des logements la bas et aussi les demarchesles sites ...
merci
 
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