question a poser lors d'une visite pour l'achat d'un appart'
- Initiateur de la discussion oumai
- Date de début
quand est ce que le rvalement de facade a été fait? à quel montant s'éléve les charges de copropriété? le montant de la taxe froncier et de la taxe d habitation
merci nadia!j'avais complètement oublié la taxe foncière!je suis tellement tete en l'air
combien de toilette y a t il?
elma3ti
VIB
la supéerficie habitable
le bilan energétique
si c'est une copropriété , le procès verbal de la dernière réunion , les frais engagés et les frais à venir
les charges mensuelle ( espaces , verts, ascenseur, entretien des espaces communs ...)
demander aux voisins s'ils entendent le bruit des autres
visiter l'appartement en semaine , en week end et à dirrérents moments de la journée
se renseigner sur la proximité des commodité .... écoles supermarché .. transports en commun .
vérifier que l'électricité est aux normes ( la date de réfection du circuit Electrique , gaz , plomberie )
regarder s'il y'a des taches noire ou jaunâtres surtout en haut et en bas des murs
est ce qu'il y'a du double vitrage
est ce que le chauffage est collectif ou individuel ? et la technologie utilisée )
et biensur la taxe foncière et la taxe d'habitation .
le bilan energétique
si c'est une copropriété , le procès verbal de la dernière réunion , les frais engagés et les frais à venir
les charges mensuelle ( espaces , verts, ascenseur, entretien des espaces communs ...)
demander aux voisins s'ils entendent le bruit des autres
visiter l'appartement en semaine , en week end et à dirrérents moments de la journée
se renseigner sur la proximité des commodité .... écoles supermarché .. transports en commun .
vérifier que l'électricité est aux normes ( la date de réfection du circuit Electrique , gaz , plomberie )
regarder s'il y'a des taches noire ou jaunâtres surtout en haut et en bas des murs
est ce qu'il y'a du double vitrage
est ce que le chauffage est collectif ou individuel ? et la technologie utilisée )
et biensur la taxe foncière et la taxe d'habitation .
Ca dépend dans kelle ville et quel pays ??
- Important de se renseigner sur les taxes.
- les couts d'assurance (vol, incendie, dégat d'eau)
si c'est à proximité de la mer, voir le Taux d'humidité et le risque d'étanchéité de l'appart.
- Eau chaude dans les salles de bain
- Possibilité d'installer un climatiseur si dans une ville chaude l,Été.
- Nature de plancher (céramique, Mouzig, ou en Bois...) et la qualité de finition.
- Voisinage et quartier, accessibilité, service service transport....
- Si c'est un nouvel appart: se renseigner sur les conduits d'eau, d'épuration, de chauffage, d'aeration si y en a , système d'alimentation en énergie (électricité et son coût mensuel, Gaz, Mazout...), entrée et sortie pour lave linge et Sécheuse...
- Si c'Est un ancien appart: même chose et problème constatés dernièrement concernant les conduits (dégat d'eau, chasse des toilettes (vérifier et voir le débit d'eau).
- Se rensiegner sur le service de collecte des déchets, recyclage...
- Voir l'état des murs (en pierre, Gyspse ou autre ...) la fénestration aussi (double fenêtre ou pas et étanchéité des joints)... Insonorisation (descendre un étage en bas et tester si tu entends les marches en haut de ton conjoint, de meme chez les voisins).
- Si en dernier étage, se renseigner sur l'état du toit, si c'est en rez de chaussée se renseigner sur le Bruit, la poussière, les animaux nuisibles, risque de Vol (je me suis volé facilement quand j'ahabitais dans un rez de chaussée et accès par la porte patio du jardin).
Ce sont des idées de ma propre expérience
Bon choix.