Comment devenir propriétaire de son logement

  • Initiateur de la discussion Initiateur de la discussion talib22
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@shain

pour l'isolation en france il y a dans chaque région, des possibilités de réfection des isolations pour 1 franc symbolique
je crois me rappeler qu'il faut s'adresser aux mairies

pour le jardin et le potager je maintiens
c'est du boulot mais rien n'a le même gout qu'en magasin, sauf bio :D PRIX multiplié par 4....
du coup j'ajoute un verger :p

mam
 
Quelqu'un est déja passé par 1% logement (aujourd'hui action logement) ?
Si oui, comment ça se passe et quels sont les avantages dont on peut bénéficier.

Merci.
 
Dernière édition:
Tabibito a dit:
J'en fait partie, au départ je souhaitais vraiment acheter, d'autant plus que ma banque fait le forcing. J'ai largement de quoi payer un apport et mes traites mensuelles mais trois trucs me freinent:
1) comme tu l'as dit l'aspect riba et le système bancaire mondial avec lequel je suis en désaccord
2) la peur du lendemain: perte de boulot, de santé, décès...
3) taxe foncière et impôts sur les revenus locatifs exorbitants

Je changerai peut-être d'avis une fois marié et avec enfants mais en tant que célibataire, pas envie de me mettre des chaînes aux poignets :)
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Salam,
1- Dans tous les cas, tu fonctionnes avec le système bancaire mondial comme tous les pays musulmans. Ton salaire tu le le touches pas en liquide j'imagine. Et puis, pour l’aspect Riba, ça reste un sujet de discussion et de désaccord entre les savants. Moi je fais la différence entre le plus fort qui profite et utilise le riba et le plus faible qui souhaite acheter et est soumis aux règles du jeu du plus fort.

2- C'est un risque que tu sois locataire ou propriétaire. En étant proprio, t'as plus de change d’assurer un toit à tes enfants.

3- La taxe foncière est à prendre en compte effectivement. A voir, combien tu dépenses en tant que locataire (charges+loyer+taxe d'habitation, ordures ménagères...) et combien tu dépenses en tant que propriétaire . Il faut tout prendre en compte pour pouvoir comparer .

Bien sur en tant que célibataire, cet objectif n'est pas prioritaire. Mais quand tu commences à avoir des enfants, tu raisonneras autrement.
 
talib22 a dit:
Salam,
1- Dans tous les cas, tu fonctionnes avec le système bancaire mondial comme tous les pays musulmans. Ton salaire tu le le touches pas en liquide j'imagine. Et puis, pour l’aspect Riba, ça reste un sujet de discussion et de désaccord entre les savants. Moi je fais la différence entre le plus fort qui profite et utilise le riba et le plus faible qui souhaite acheter et est soumis aux règles du jeu du plus fort.
...

Bien sur en tant que célibataire, cet objectif n'est pas prioritaire. Mais quand tu commences à avoir des enfants, tu raisonneras autrement.
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Salam,
À ma connaissance il n'y a aucun désaccord entre savants sur le sujets de ribat.
Peut être que j'ai tord ? Y a t il des savants qui autorise Riba? Lesquels ?
C'est vrai que sa reste un sujet de discussion assez sensible ;)
 
talib22 a dit:
Quelqu'un est déja passé par 1% logement (aujourd'hui action logement) ?
Si oui, comment ça se passe et quels sont les avantages dont on peut bénéficier.

Merci.
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Le 1% offre plusieurs services les principaux sont l'aide à la location et à l'achat.
Perso j'ai eu l'aide à la location, il faut savoir que tout les collecteurs du 1% ne se valent pas. Certains sont plus réactif que d'autres.
Dans mon cas j'ai du attendre 2 ans avant d'avoir des propositions de logement HLM. Et aussi fallait attendre minimum 1 an en CDI pour pourvoir bénéficier du service 1% patronale.
 
talib22 a dit:
Quelqu'un est déja passé par 1% logement (aujourd'hui action logement) ?
Si oui, comment ça se passe et quels sont les avantages dont on peut bénéficier.

Merci.
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Ça se passe qu'il te pose des questions
Il faut certaines conditions pour avoir accès au prêt.
L'avantage un prêt avec un taux intéressant enfin c'était vrai a l'époque aujourd'hui avec les taux ultra bas des banques faut voir.
 
younes85 a dit:
Ça se passe qu'il te pose des questions
Il faut certaines conditions pour avoir accès au prêt.
L'avantage un prêt avec un taux intéressant enfin c'était vrai a l'époque aujourd'hui avec les taux ultra bas des banques faut voir.
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La condition principale c'est le salaire non ?
Il ne faut pas dépasser un certain plafond pour pouvoir benediyer d'un crédit avec un taux de 1%. Il n'y pas de banque qui baisse son taux à 1% à ma connaissance.

Mais bon ce prêt à 1 % ne dépasse pas 30% du montant de la maison avec un plafond de 25K en île de France.
Vu les prixs des maisons, il faut recourir deux crédits au minimum.
 
Cappuccino a dit:
Le 1% offre plusieurs services les principaux sont l'aide à la location et à l'achat.
Perso j'ai eu l'aide à la location, il faut savoir que tout les collecteurs du 1% ne se valent pas. Certains sont plus réactif que d'autres.
Dans mon cas j'ai du attendre 2 ans avant d'avoir des propositions de logement HLM. Et aussi fallait attendre minimum 1 an en CDI pour pourvoir bénéficier du service 1% patronale.
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T'as demandé ce prêt auprès de ton employeur ou autres de l'organisme qui gère cela (action logement)?
 
talib22 a dit:
La condition principale c'est le salaire non ?
Il ne faut pas dépasser un certain plafond pour pouvoir benediyer d'un crédit avec un taux de 1%. Il n'y pas de banque qui baisse son taux à 1% à ma connaissance.

Mais bon ce prêt à 1 % ne dépasse pas 30% du montant de la maison avec un plafond de 25K en île de France.
Vu les prixs des maisons, il faut recourir deux crédits au minimum.
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Après ça dépend des organismes et les règles changent quasi tout les ans mais oui ça dépend du salaire faut que le logement respecte les normes rt2012 que ce soit ta résidence principale..
Plutôt 15K max voir 10K si t celib sans enfants

Après tu peux cumuler avec un taux zéro
 
younes85 a dit:
Après ça dépend des organismes et les règles changent quasi tout les ans mais oui ça dépend du salaire faut que le logement respecte les normes rt2012 que ce soit ta résidence principale..
Plutôt 15K max voir 10K si t celib sans enfants

Après tu peux cumuler avec un taux zéro
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Dans le neuf, oui le bâtiment doit être conforme à la RT2012.
En île de France c'est la zone A donc le plafond c'est 25K.
C'est en fonction de la situation géographique et non pas la situation familiale. Que tu sois célibataire ou marié ça change pas le montant du prêt.
 
talib22 a dit:
Dans le neuf, oui le bâtiment doit être conforme à la RT2012.
En île de France c'est la zone A donc le plafond c'est 25K.
C'est en fonction de la situation géographique et non pas la situation familiale. Que tu sois célibataire ou marié ça change pas le montant du prêt.
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Ah ba tu vois ça a changé quand moi je l'avais fais c'était pas ça.
C'est une bonne aide en tout cas si t'as l'occaz fais le.
 
On peut bénéficier de l'action logement au bout de combien de mois dans votre société ?
Dans mon ancienne boite, on pouvait demander au bout d'un an mais fallait attendre encore huit mois pour y accéder...
 
Baker94 a dit:
On peut bénéficier de l'action logement au bout de combien de mois dans votre société ?
Dans mon ancienne boite, on pouvait demander au bout d'un an mais fallait attendre encore huit mois pour y accéder...
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ça dépend des boites certaines exigent deux ans d'ancienneté d'autres moins voire pas du tout, c'est au regard de la politique sociale de l'entreprise.
 
mehdi671 a dit:
ça dépend des boites certaines exigent deux ans d'ancienneté d'autres moins voire pas du tout, c'est au regard de la politique sociale de l'entreprise.
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oui cest ce que je me disais
je pars en vacance quand je reviendrai jessaierai de trouver un job avec une boite qui propose des logement rapidement
mais toi qui travaillait dans le social, tu as vu des boites qui proposaient des appart rapidement ?
le pire que jai vu cétait 3 ans et demi
tas le temps de bouffer un grec pdt ce temps là
tin tin tin
 
Baker94 a dit:
oui cest ce que je me disais
je pars en vacance quand je reviendrai jessaierai de trouver un job avec une boite qui propose des logement rapidement
mais toi qui travaillait dans le social, tu as vu des boites qui proposaient des appart rapidement ?
le pire que jai vu cétait 3 ans et demi
tas le temps de bouffer un grec pdt ce temps là
tin tin tin
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je te comprends c'est une vraie galère le logement en IDF !

Disons que plus la boite a de salariés plus c'est rapide je trouve. Si tu bosses dans une entreprise qui fait pas mal de bénéfices elle va surement mettre plus d'argent qu'une plus petite boite.

Celles où j'ai vu que ça pouvait aller vite (moins d'un an) : aéroport de Paris, Véolia, Carrefour, Auchan, Le Monde, L'Oréal ...

Tu vois les grosses boites donc si tu peux essaye de bosser une grosse société

Ah sinon à la RATP, SNCF, EDF/GDF ça peut aussi aller vite j'y ai pas bossé mais des amis qui y travaillent me l'ont dit

Mais essaye d'avoir ton numéro unique, fais le en ligne ça prend même pas 10 mn :)
 
mehdi671 a dit:
je te comprends c'est une vraie galère le logement en IDF !

Disons que plus la boite a de salariés plus c'est rapide je trouve. Si tu bosses dans une entreprise qui fait pas mal de bénéfices elle va surement mettre plus d'argent qu'une plus petite boite.

Celles où j'ai vu que ça pouvait aller vite (moins d'un an) : aéroport de Paris, Véolia, Carrefour, Auchan, Le Monde, L'Oréal ...

Tu vois les grosses boites donc si tu peux essaye de bosser une grosse société

Ah sinon à la RATP, SNCF, EDF/GDF ça peut aussi aller vite j'y ai pas bossé mais des amis qui y travaillent me l'ont dit

Mais essaye d'avoir ton numéro unique, fais le en ligne ça prend même pas 10 mn :)
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bah en fait jai fais une gaffe
ils me demandent de passer à la caf pour leur fourni des documents
je vais voir ce que ca donne

je te remercie mehdi pour les infos, pdt des mois jessayais davoir des renseignements et rien du tout

a la ratp sncf, tes amis ont mis cmbien de temps pour avoir leur appart, moins d'un an ?
Et à véolia, tu as vu des gens avoir un appartement au bout de huits mois par exemple ?
 
Baker94 a dit:
bah en fait jai fais une gaffe
ils me demandent de passer à la caf pour leur fourni des documents
je vais voir ce que ca donne

je te remercie mehdi pour les infos, pdt des mois jessayais davoir des renseignements et rien du tout

a la ratp sncf, tes amis ont mis cmbien de temps pour avoir leur appart, moins d'un an ?
Et à véolia, tu as vu des gens avoir un appartement au bout de huits mois par exemple ?
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ah oui si tu as des prestations CAF faut leur fournir les justificatifs essaye de pas tarder car l'ancienneté de ta demande joue en ta faveur.

Je t'explique comment fonction l'action logement dans une entreprise :

La boite où tu bosses verse à l'Action logement (fusion de plusieurs collecteurs logements) une certaine contribution (obligatoire à partir de 20 salariés). Tu as des boites qui veulent embaucher et favoriser le bien être de leurs salariés et donc contribuer massivement dans l'action logement (et donc donner bcp d'argent) car sache que lorsque tu obtiens un logement grâce à ton employeur celui-ci verse aux alentours de 20 000 € pour ce logement justement.
D'autres boites à l'inverse contribue au minimum juste pour respecter la loi et du coup c'est là que ça prend des années car un collecteur qui recoit peu d'argent d'une entreprise ne va pas du tout la favoriser !

Par exemple Auchan verse 50 000 euros par an à l'action logement ben résultat l'action logement va proposer deux logements donc seuls deux salariés vont en bénéficier
Carrefour va verser 300 000 euros ben il va proposer dix logements donc dix salariés contents

C'est fictif là hein c à titre d'exemple pour auchan et carrefour

Ensuite donc tu déposes ton dossier à l'action logement et dès qu'un logement est disponible selon les critères tu passes en Commission d'Action Logement (CAL) et la c'est le futur bailleur (par exemple Paris habitat) qui fait son choix parmi trois dossiers (c'est la loi) tu es donc en concurrence avec deux autres ménages.

Les critères les plus importants : il faut que le loyer du logement ne dépasse pas 33% de tes ressources donc si tu gagnes 1000 euros net par mois tu ne peux pas avoir un logement qui dépasse 330 euros, après ils sont pas à quelques euros mais bon !

Le deuxième critère c'est l'ancienneté, si les autres gagnent comme toi ben c'est celui qui aura la plus grande ancienneté qui va obtenir son logement

Désolé pour ce pavé mais ainsi tu maîtriseras bien le sujet pour ta future demande pour laquelle je croise les doigts d'ailleurs :)

désolé si c pas clair je suis ko si tu veux des précisions n'hésite pas
 
@Baker94 pour compléter le message précédent oui à la RATP SNCF EDF ca a été rapide oui surtout si ton affectation est loin de ton domicile actuel

véolia aussi mais c'est sur que ca va beaucouuuup plus vite si tu cherches un T1 ou un T2 qu'un T4/T5
 
mehdi671 a dit:
ah oui si tu as des prestations CAF faut leur fournir les justificatifs essaye de pas tarder car l'ancienneté de ta demande joue en ta faveur.

Je t'explique comment fonction l'action logement dans une entreprise :

La boite où tu bosses verse à l'Action logement (fusion de plusieurs collecteurs logements) une certaine contribution (obligatoire à partir de 20 salariés). Tu as des boites qui veulent embaucher et favoriser le bien être de leurs salariés et donc contribuer massivement dans l'action logement (et donc donner bcp d'argent) car sache que lorsque tu obtiens un logement grâce à ton employeur celui-ci verse aux alentours de 20 000 € pour ce logement justement.
D'autres boites à l'inverse contribue au minimum juste pour respecter la loi et du coup c'est là que ça prend des années car un collecteur qui recoit peu d'argent d'une entreprise ne va pas du tout la favoriser !

Par exemple Auchan verse 50 000 euros par an à l'action logement ben résultat l'action logement va proposer deux logements donc seuls deux salariés vont en bénéficier
Carrefour va verser 300 000 euros ben il va proposer dix logements donc dix salariés contents

C'est fictif là hein c à titre d'exemple pour auchan et carrefour

Ensuite donc tu déposes ton dossier à l'action logement et dès qu'un logement est disponible selon les critères tu passes en Commission d'Action Logement (CAL) et la c'est le futur bailleur (par exemple Paris habitat) qui fait son choix parmi trois dossiers (c'est la loi) tu es donc en concurrence avec deux autres ménages.

Les critères les plus importants : il faut que le loyer du logement ne dépasse pas 33% de tes ressources donc si tu gagnes 1000 euros net par mois tu ne peux pas avoir un logement qui dépasse 330 euros, après ils sont pas à quelques euros mais bon !

Le deuxième critère c'est l'ancienneté, si les autres gagnent comme toi ben c'est celui qui aura la plus grande ancienneté qui va obtenir son logement

Désolé pour ce pavé mais ainsi tu maîtriseras bien le sujet pour ta future demande pour laquelle je croise les doigts d'ailleurs :)

désolé si c pas clair je suis ko si tu veux des précisions n'hésite pas
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wallah mehdi cest super ton texte
encore une fois merci car cest clair comme de l'eau de roche
sur le net, je trouvais aucune infos et tas tout résumé
sache que si tes fatigué, tes totalement lucide car técris à la perfection
en plus tu mas bien rassuré car effectivement je recherche un t1 ou t2

en fait la caf me demande de passer pour donner... photocopie de ma piece d identité mdr
et non je touche aucune prestation social meme pas les apl
 
Baker94 a dit:
wallah mehdi cest super ton texte
encore une fois merci car cest clair comme de l'eau de roche
sur le net, je trouvais aucune infos et tas tout résumé
sache que si tes fatigué, tes totalement lucide car técris à la perfection
en plus tu mas bien rassuré car effectivement je recherche un t1 ou t2

en fait la caf me demande de passer pour donner... photocopie de ma piece d identité mdr
et non je touche aucune prestation social meme pas les apl
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je te remercie j'avais peur que le texte soit confus et c'est avec plaisir si je peux te renseigner :)

l'accès au logement social est très flou et bcp se font des films et pensent que l'employeur privilégie des salariés etc alors que c rarement le cas ! ce n'est PAS l'employeur qui a le dernier mot mais le futur bailleur. Je m'embrouille souvent avec des salariés qui taxent l'employeur de raciste alors que ça n'a rien à voir ton dossier est présenté de façon ANONYME donc pour le coup aucun risque d'être stigmatisé.
Bon il existe des commissions où c pas anonyme mais jamais je n'ai vu qu'un arabe ou noir se voyait refuser un logement pour son origine et j'ai participé à des commission dans plein de contextes différents. Peut être dans les milieux ruraux et encore ... (je précise pas le cas de racisme pour toi mais pour les autres lecteurs qui auraient un doute)

Dans ta demande de logement demande T1/T2, coche la case que tu acceptes rez de chaussé et sans ascenseur vraiment pour une première fais pas le difficile ensuite quand tu es dans le circuit tu demandes à ton bailleur une mutation :) et surtout tu peux mettre jusque 8 villes donc evidemment mets des villes où y a bcp de logements sociaux (tu auras davantage de chance d'obtenir un logement à IVRY, CHOISY, VITRY ou CRETEIL qu'à VINCENNES ou SAINT MANDE tu vois le délire lol) faut être STRATEGIQUE !

Par contre la CAF n'a rien à voir dans la demande de logement surtout si tu ne touches rien, si t'as pas de RSA ou de prime d'activité alors tu peux faire ta demande de logement social en ligne ce soir ou demain et tu t'en fou de la CAF.

Sérieux plus vite tu le fais plus vite tu l'auras :) et n'hésite pas à faire des courriers aux bailleurs (la liste des bailleurs te sera communiquée APRES que tu aies reçu ton numéro d'enregistrement)
 
mehdi671 a dit:
je te remercie j'avais peur que le texte soit confus et c'est avec plaisir si je peux te renseigner :)

l'accès au logement social est très flou et bcp se font des films et pensent que l'employeur privilégie des salariés etc alors que c rarement le cas ! ce n'est PAS l'employeur qui a le dernier mot mais le futur bailleur. Je m'embrouille souvent avec des salariés qui taxent l'employeur de raciste alors que ça n'a rien à voir ton dossier est présenté de façon ANONYME donc pour le coup aucun risque d'être stigmatisé.
Bon il existe des commissions où c pas anonyme mais jamais je n'ai vu qu'un arabe ou noir se voyait refuser un logement pour son origine et j'ai participé à des commission dans plein de contextes différents. Peut être dans les milieux ruraux et encore ... (je précise pas le cas de racisme pour toi mais pour les autres lecteurs qui auraient un doute)

Dans ta demande de logement demande T1/T2, coche la case que tu acceptes rez de chaussé et sans ascenseur vraiment pour une première fais pas le difficile ensuite quand tu es dans le circuit tu demandes à ton bailleur une mutation :) et surtout tu peux mettre jusque 8 villes donc evidemment mets des villes où y a bcp de logements sociaux (tu auras davantage de chance d'obtenir un logement à IVRY, CHOISY, VITRY ou CRETEIL qu'à VINCENNES ou SAINT MANDE tu vois le délire lol) faut être STRATEGIQUE !

Par contre la CAF n'a rien à voir dans la demande de logement surtout si tu ne touches rien, si t'as pas de RSA ou de prime d'activité alors tu peux faire ta demande de logement social en ligne ce soir ou demain et tu t'en fou de la CAF.

Sérieux plus vite tu le fais plus vite tu l'auras :) et n'hésite pas à faire des courriers aux bailleurs (la liste des bailleurs te sera communiquée APRES que tu aies reçu ton numéro d'enregistrement)
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je suis totalement tordu
cest pas la caf qui me demande ca mais l'organisme de logement social
ca se voit que je suis à l'ouest
oui je me dis bien qu'il faut etre stratégique pour demande un logement social
mais bon perso ca me dérange pas de vivre chez un particulier, j'ai largent pour
le sous c'est qu'ils demande trois fois le salaire par rapport au loyer
a 650 euros le studio c'est pas simple

d'un coté j'ai bcp de collegue qui demandent un logement social depuis des années et qui n'ont rien eu
le pire cétait un chibani qui vivait dans un 18m carré avec sa femme et son fils, ca faisait deux ans qu'il demandait un logement social via l action logement et il a rien eu. Pareil pour les hlm.... Franchement ya de quoi etre découragé...
 
Baker94 a dit:
je suis totalement tordu
cest pas la caf qui me demande ca mais l'organisme de logement social
ca se voit que je suis à l'ouest
oui je me dis bien qu'il faut etre stratégique pour demande un logement social
mais bon perso ca me dérange pas de vivre chez un particulier, j'ai largent pour
le sous c'est qu'ils demande trois fois le salaire par rapport au loyer
a 650 euros le studio c'est pas simple

d'un coté j'ai bcp de collegue qui demandent un logement social depuis des années et qui n'ont rien eu
le pire cétait un chibani qui vivait dans un 18m carré avec sa femme et son fils, ca faisait deux ans qu'il demandait un logement social via l action logement et il a rien eu. Pareil pour les hlm.... Franchement ya de quoi etre découragé...
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Oui c'est chaud le privé y a tellement de demandeurs que même si tu gagnes plus de trois fois le montant du loyer tu galères c'est ouf !

Oui j'ai connu des familles comme le chibani dont tu parles, malheureusement il existe des cas où ça n'avance pas et c'est rageant car la surpopulation dans un logement fait partie des critères de priorité.
 
mehdi671 a dit:
je te comprends c'est une vraie galère le logement en IDF !

Disons que plus la boite a de salariés plus c'est rapide je trouve. Si tu bosses dans une entreprise qui fait pas mal de bénéfices elle va surement mettre plus d'argent qu'une plus petite boite.

Celles où j'ai vu que ça pouvait aller vite (moins d'un an) : aéroport de Paris, Véolia, Carrefour, Auchan, Le Monde, L'Oréal ...

Tu vois les grosses boites donc si tu peux essaye de bosser une grosse société

Ah sinon à la RATP, SNCF, EDF/GDF ça peut aussi aller vite j'y ai pas bossé mais des amis qui y travaillent me l'ont dit

Mais essaye d'avoir ton numéro unique, fais le en ligne ça prend même pas 10 mn :)
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Ah bon, je ne savais pas que le niveau de cotisation de la société favorise ou pas l'accès au logement de ses salariés.
Si une société paye juste le minium, qu'est ce qu'elle peut offrir à ses salariés comme avantages ?
Par exemple juste un ou deux salariés qui peuvent avoir un logement réservé ?
Qu'en est il du crédit à 1% ?

Le numéro unique est la preuve que ta demande de logement social est validé. Mais quel est le lien avec l'organisme Action Social ?
 
talib22 a dit:
Ah bon, je ne savais pas que le niveau de cotisation de la société favorise ou pas l'accès au logement de ses salariés.
Si une société paye juste le minium, qu'est ce qu'elle peut offrir à ses salariés comme avantages ?
Par exemple juste un ou deux salariés qui peuvent avoir un logement réservé ?
Qu'en est il du crédit à 1% ?

Le numéro unique est la preuve que ta demande de logement social est validé. Mais quel est le lien avec l'organisme Action Social ?
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En fait l'action logement (ce qu'on nommait avant le 1% logement) est constitué de plusieurs collecteurs. Une entreprise de plus de 20 salariés doit obligatoirement cotiser et elle peut si elle le souhaite proposer davantage d'aide (par exemple une aide à la première installation, un prêt acquisition à taux réduit etc).

Si une entreprise verse le strict minimum légal à l'action logement ce dernier organisme forcément ne va pas reserver beaucoup de logement car en général un logement = 20 000 €. Après ça dépend des cas mais là je parle par rapport à là où je bosse.

Donc plus la société cotise plus elle aura de logements reservés à ses salariés que l'action logement va donc proposer.

Le numéro unique est effectivement la preuve que la demande est validée (attention à bien renouveller tous les ans) et le lien avec l'action logement c'est que si ton dossier passe en commission ben ce numéro unique va justifier de ton ancienneté et donc si toi tu as 3 ans d'ancienneté et l'autre salarié 1 an, tu seras avantagé par rapport à lui tu vois ?
 
mehdi671 a dit:
ah oui si tu as des prestations CAF faut leur fournir les justificatifs essaye de pas tarder car l'ancienneté de ta demande joue en ta faveur.

Je t'explique comment fonction l'action logement dans une entreprise :

La boite où tu bosses verse à l'Action logement (fusion de plusieurs collecteurs logements) une certaine contribution (obligatoire à partir de 20 salariés). Tu as des boites qui veulent embaucher et favoriser le bien être de leurs salariés et donc contribuer massivement dans l'action logement (et donc donner bcp d'argent) car sache que lorsque tu obtiens un logement grâce à ton employeur celui-ci verse aux alentours de 20 000 € pour ce logement justement.
D'autres boites à l'inverse contribue au minimum juste pour respecter la loi et du coup c'est là que ça prend des années car un collecteur qui recoit peu d'argent d'une entreprise ne va pas du tout la favoriser !

Par exemple Auchan verse 50 000 euros par an à l'action logement ben résultat l'action logement va proposer deux logements donc seuls deux salariés vont en bénéficier
Carrefour va verser 300 000 euros ben il va proposer dix logements donc dix salariés contents

C'est fictif là hein c à titre d'exemple pour auchan et carrefour

Ensuite donc tu déposes ton dossier à l'action logement et dès qu'un logement est disponible selon les critères tu passes en Commission d'Action Logement (CAL) et la c'est le futur bailleur (par exemple Paris habitat) qui fait son choix parmi trois dossiers (c'est la loi) tu es donc en concurrence avec deux autres ménages.

Les critères les plus importants : il faut que le loyer du logement ne dépasse pas 33% de tes ressources donc si tu gagnes 1000 euros net par mois tu ne peux pas avoir un logement qui dépasse 330 euros, après ils sont pas à quelques euros mais bon !

Le deuxième critère c'est l'ancienneté, si les autres gagnent comme toi ben c'est celui qui aura la plus grande ancienneté qui va obtenir son logement

Désolé pour ce pavé mais ainsi tu maîtriseras bien le sujet pour ta future demande pour laquelle je croise les doigts d'ailleurs :)

désolé si c pas clair je suis ko si tu veux des précisions n'hésite pas
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On peut déposer une demande directement chez Action logement ou on doit passer par l'employeur ?

J'ai regardé sur leur site, si t'as pas un dossier en cours tu peux pas te connecter sur leur site.
Je ne sais pas comment déposer une demande chez Action social. Peux tu m'expliquer stp ?

Permi les critères que t'as évoqués il y a l'ancienneté. Est ce l'ancienneté dans la société où tu bosses ou par rapport à la date où t'as déposé ton dossier pour le logement social ?
Merci.
 
talib22 a dit:
On peut déposer une demande directement chez Action logement ou on doit passer par l'employeur ?

J'ai regardé sur leur site, si t'as pas un dossier en cours tu peux pas te connecter sur leur site.
Je ne sais pas comment déposer une demande chez Action social. Peux tu m'expliquer stp ?

Permi les critères que t'as évoqués il y a l'ancienneté. Est ce l'ancienneté dans la société où tu bosses ou par rapport à la date où t'as déposé ton dossier pour le logement social ?
Merci.
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ça dépend des entreprises !

Moi je bosse en interentreprises (donc au service RH de 7 entreprises) certaines exigent qu'on passe d'abord par l'employeur et que ton dossier passe en commission d'action sociale AVANT d'être présenté à l'action logement. En effet, comme je le disais précédemment attribuer un logement à un salarié représente un cout important pour l'entreprise celle-ci peut donc vouloir utiliser un filtre et présenter uniquement les situations urgentes (les familles qui vivent à 5 dans un studio, les personnes sans domicile, les personnes menacées d'expulsions, les personnes qui divorcent et qui doivent quitter le bien marital etc)

D'autres entreprises s'en foutent et tu n'es pas obligée de passer par l'employeur. Tu vas directement sur l'intranet de ta boite et là tu candidates en direct.

Je te conseille d'appeler l'action logement de ta région en donnant le nom de ton entreprise et elle te dira la procédure si tu ne veux pas passer par l'employeur ... mais parfois c'est un passage obligé

Non ce qui compte pour le bailleur c'est l'ancienneté de ta DEMANDE que tu sois en salarié dans la boite depuis dix ans ou un an ... mais pareil il y a également des employeurs qui exigent que les salariés qui veulent accéder à l'action logement aient un minimum d'ancienneté chez eux mais c pas toujours le cas

C'est complexe j'en conviens
 
talib22 a dit:
Pourquoi une personne préférait de rester locataire au lieu de devenir propriétaire
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tout simplement parce que tu ne fais pas forcement des economies en devenant proprietaire, le locataire paie un loyer point ,le proprietaire surtout d un appart paye la taxe fonciere son emprunt et les charges qui peuvent tres vites s elevé et a la revente le proprio ne fait pas forcement de benefice il a entretenue son appart fais des frais dedans ,payer la taxe fonciere pour parfois revendre son bien moins cher qu il l a acheté quelques années apres
 
KINGDEAL a dit:
tout simplement parce que tu ne fais pas forcement des economies en devenant proprietaire, le locataire paie un loyer point ,le proprietaire surtout d un appart paye la taxe fonciere son emprunt et les charges qui peuvent tres vites s elevé et a la revente le proprio ne fait pas forcement de benefice il a entretenue son appart fais des frais dedans ,payer la taxe fonciere pour parfois revendre son bien moins cher qu il l a acheté quelques années apres
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Du coup pour toi, rester locataire coûte moins cher ? C'est mieux que d'acheter un appart ?

Sinon la majorité des gens qui sont réticents à acheter c'est à cause du crédit bancaire & intérêts. C'est pour des raisons religieuses même si ce sujet n'est pas tranché.
 
talib22 a dit:
Du coup pour toi, rester locataire coûte moins cher ? C'est mieux que d'acheter un appart ?
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cela depend de ce que tu achetes je dis juste que tout les proprietaires ne font pas de benefices a la reventes entre les charges de copropriétés qui peuvent etre tres elevés l entretient de ton appart les taxes foncieres qui sont enorme dans certaines communes ils vaut mieux etre parfois locataires ,mais si tu es bricoleurs et que tu achetes au bon endroit oui cela peut valoir le coup
 
mehdi671 a dit:
ça dépend des entreprises !

Moi je bosse en interentreprises (donc au service RH de 7 entreprises) certaines exigent qu'on passe d'abord par l'employeur et que ton dossier passe en commission d'action sociale AVANT d'être présenté à l'action logement. En effet, comme je le disais précédemment attribuer un logement à un salarié représente un cout important pour l'entreprise celle-ci peut donc vouloir utiliser un filtre et présenter uniquement les situations urgentes (les familles qui vivent à 5 dans un studio, les personnes sans domicile, les personnes menacées d'expulsions, les personnes qui divorcent et qui doivent quitter le bien marital etc)

D'autres entreprises s'en foutent et tu n'es pas obligée de passer par l'employeur. Tu vas directement sur l'intranet de ta boite et là tu candidates en direct.

Je te conseille d'appeler l'action logement de ta région en donnant le nom de ton entreprise et elle te dira la procédure si tu ne veux pas passer par l'employeur ... mais parfois c'est un passage obligé

Non ce qui compte pour le bailleur c'est l'ancienneté de ta DEMANDE que tu sois en salarié dans la boite depuis dix ans ou un an ... mais pareil il y a également des employeurs qui exigent que les salariés qui veulent accéder à l'action logement aient un minimum d'ancienneté chez eux mais c pas toujours le cas

C'est complexe j'en conviens
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Moi j'essaie juste de comprendre la procédure à suivre s'il y a bien une procédure commune et conventionnelle.
S'il faut passer par mon employeur, il n'y pas de problème.

Pour l'instant, j'essaye de comprendre l'avantage qu'on peut avoir avec l'action logement.
Pour celui qui souhaite acheter, il peut demander un crédit plafonné avec un taux de 1 %. C'est déjà très bien.
Il peut aussi être avoir une remise de la part des vendeurs (si bailleurs sociaux) ou être favorisé par rapport aux autres candidats acheteurs ?

Pour celui qui souhaite louer, il demandera un logement " réservé ". Est ce que ce logement est forcément un logement social proposé par un bailleur social ?
Est ce que le demandeur peut peut bénéficier d'un loyer réduit par rapport au marché ?

L'action logement travaille aussi avec les promoteurs privés ?

Merci Mehdi.
 
talib22 a dit:
Moi j'essaie juste de comprendre la procédure à suivre s'il y a bien une procédure commune et conventionnelle.
S'il faut passer par mon employeur, il n'y pas de problème.

Pour l'instant, j'essaye de comprendre l'avantage qu'on peut avoir avec l'action logement.
Pour celui qui souhaite acheter, il peut demander un crédit plafonné avec un taux de 1 %. C'est déjà très bien.
Il peut aussi être avoir une remise de la part des vendeurs (si bailleurs sociaux) ou être favorisé par rapport aux autres candidats acheteurs ?

Pour celui qui souhaite louer, il demandera un logement " réservé ". Est ce que ce logement est forcément un logement social proposé par un bailleur social ?
Est ce que le demandeur peut peut bénéficier d'un loyer réduit par rapport au marché ?

L'action logement travaille aussi avec les promoteurs privés ?

Merci Mehdi.
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Non pas de favoritisme car le prêt lié à l'action est attribué après celui de la banque et/la signature du compromis de vente donc face au vendeur tu n'auras pas d'avantages.

Oui toujours un bailleur social/public, mais il ne faut pas se méprendre certains logements du parc social sont bien mieux que le parc privé, il existe de tout des logements sociaux très chics qui ne ressemblent pas du tout à un logement social et des logements limite indécents dans les grosses cités ...

Je n'ai jamais vu dans mon expérience que l'action logement travaille avec des promoteurs privés sauf si ce sont des promoteurs semi-privés qui font du social et du privé comme le bailleur VALOPHIS dans le Val de Marne (je te cite lui pour te donner un ordre d'idée via leur site internet)

Je t'en prie avec plaisir Talib
 
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