Dubaï: Les expatriés s’inquiètent

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Soumiyaaa

Soumiyaaa

Laisses parler les gens..
La municipalité a lancé il y a plusieurs mois un programme intitulé : « Une villa, une famille » qui interdit désormais aux locataires de partager une même maison.

Or, c’est le cas de nombreux étrangers vivant dans l’émirat.

Les autorités ont donné 30 jours aux récalcitrants pour se mettre en règle et quitter les lieux qu’ils occupent ;

le 24 octobre au plus tard. Et en cas de refus, l’eau et l’électricité seront coupées.

Les victimes ne sont pas seulement les familles d’expats, mais également des travailleurs immigrés qui sous-louent des chambres.

La plupart des personnes concernées ont d’ores et déjà reçu leur lettre d’éviction.

Cette campagne est dénoncée par certaines organisations qui estiment qu’elle nuit à l’image du pays et pénalise ceux qui justement font tourner Dubaï, c’est à dire les étrangers.

Face à la hausse des prix de l’immobilier, les experts s’interrogent sur le bien fondé d’une telle mesure. A la municipalité, on affirme qu’il est hors de question de revenir sur la décision mais que des aménagements pourront être envisagés pour des cas critiques.


20 octobre 2008.
http://insidethegulf.com
 
bof les français ne sont pas mieux quand ils forcent des familles africaines avec des enfants à dégager et retourner dans leurs misères graves!
 
Les appartements ne sont pas vides, ils sont acquis pour la plupart, simplement leurs occupants ne résident pas tous aux Emirats, parmi eux, il y a des invetisseurs,des gens qui viennent pour y résider quelques jours dans l'année.

Cette mesure a commencé a être appliquée dans les quartiers chics de la ville (Jumeirah) et vise donc en priorité les communautés expatriés à revenus supérieurs (british,américains etc).
Le Gouvernement de Dubai estime que ces gens là ont les moyens de se loger et par conséquent contribuer à un équilibre du marché.

Les travailleurs modestes tel que les indo-pakistanais,philippins,sri lankais pour ne prendre que ceux-là ne sont pas pour l'heure concernés par cette mesure car comme dit précédemment ils n'habitent pas ces quartiers majoritairement.

Cette mesure vise à maintenir voire à augmenter une demande (par rapport à l'offre) et donc à maintenir les prix du marché sur une tendance haussière.
 
Soumiyaaa a dit:
avec quelques degrès° en plus :D
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et..... beaucoup de libertés en moins (quelques posts antérieurs le confirmant, bisous sur la plage, boire en ramadan, etc... etc... ) confirmé par le fait que relate le fil ici.

Mais disons qu'entre Riyadh ou Jeddah et Dubaï... il n'y a pas photo !
Et je confirme ... après 15 jours d'Arabie... c'est le paradis !
 
Je vis à Dubai et j'y travaille en tant qu'agent immobilier, sans vouloir offenser qui que ce soit,certains propos sont erronés, il fait bon vivre à Dubai, croyez-moi, en terme de qualité de vie,rares sont les villes européennes qui peuvent s'aligner.
 
bololo a dit:
Je vis à Dubai et j'y travaille en tant qu'agent immobilier, sans vouloir offenser qui que ce soit,certains propos sont erronés, il fait bon vivre à Dubai, croyez-moi, en terme de qualité de vie,rares sont les villes européennes qui peuvent s'aligner.
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Qualité de vie chacun sa concéption on est d'acc j'espère,

Pour celle qui a parlé du soir il fait frais à Dubai,

Bah à 5h30 du mat' un mois de septembre 39° et 80% d'humidité, de quel paradis on parle la????
 
norma31 a dit:
ah oui t y as été deja ? moi j aurai aimé y passer peu de temps ca doit etre genial comme experience

Dubai c est la Montréal du monde Arabe
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je vis a Montreal et je ne sait pas ce que sa represente pour toi
parce que je ne vois pas d'ici le lien!

parce que montreal c'est un peu le casablanca du canada..!!

(je rigoule :D)
 
Officieusement; cette loi vise à ancitiper le grand nombre d'unités qui vont être livrées en 2009; donc pour ne pas créer un désiquilibre en faveur de la demande qui aurait pour conséquence de faire chuter les prix; ils ont crée cette histoire de "one villa,one family".

Pour preuve,ils n'ont pas commencé par les quartiers modestes et surpeuplés comm Satwa par exemple.
 
bololo a dit:
Officieusement; cette loi vise à ancitiper le grand nombre d'unités qui vont être livrées en 2009; donc pour ne pas créer un désiquilibre en faveur de la demande qui aurait pour conséquence de faire chuter les prix; ils ont crée cette histoire de "one villa,one family".

Pour preuve,ils n'ont pas commencé par les quartiers modestes et surpeuplés comm Satwa par exemple.
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On peut se demander en effet avec le boooum immobilier de Dubai ces derniers temps (si j'y revenais...moi qui n'y ai plus mis les pieds depuis 1998) je suis sûr que je ne reconnaîtrais pas mes "petits" ) où vont ils aller trouver assez de locataires pour les faire habiter !

Les loupiotes mises aux balcons lors du Nouvel An hindou risquent de devenir très inexistantes ... alors qu'avant la ville en était pleine !
 
La ville va plus que doubler dans les 7 ans à venir et va passer de 1.6 million d'habitants à 3.7 millions d'habitants; des zones franches se construisent partout et ceci va attirer les entreprises qui n'accepeteront plus de payer des impots,taxes dans leur pays.
 
bololo a dit:
Officieusement; cette loi vise à ancitiper le grand nombre d'unités qui vont être livrées en 2009; donc pour ne pas créer un désiquilibre en faveur de la demande qui aurait pour conséquence de faire chuter les prix; ils ont crée cette histoire de "one villa,one family".
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:eek:

D'où tiens tu cette logique????, une forte demande fait chuter les prix????? du jamais vu en tt cas :rolleyes:
 
Relis moi; apparemment tu n'as pas saisi:
Je disais qu'étant donné la livraison de grand nombre d'unité en 2009; le concept d'une villa pour une seule famille a été instauré.

La colocation est très répandu à Dubai, à l'image de ce qui se fait en UK ou aux Etats-Unis, donc si tu casses la colocation, ça fera autant de monde à loger sur plusieurs autres unités, tu comprends mieux?
 
bololo a dit:
Relis moi; apparemment tu n'as pas saisi:
Je disais qu'étant donné la livraison de grand nombre d'unité en 2009; le concept d'une villa pour une seule famille a été instauré.

La colocation est très répandu à Dubai, à l'image de ce qui se fait en UK ou aux Etats-Unis, donc si tu casses la colocation, ça fera autant de monde à loger sur plusieurs autres unités, tu comprends mieux?
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Et tu veux me faire croire que les prix vont chuter à cause d'une demande forte???

Ils chutent si ya une offre dépassant la demande,
 
Absolument pas; c'est tout le contraire!
J'ai dit que l'opération "une villa,une famille" à pour but d'augmenter la demande et donc de maintenir les prix du marché voire de continuer à les augmenter et donc d'eviter que les prix chutent...
 
bololo a dit:
Absolument pas; c'est tout le contraire!
J'ai dit que l'opération "une villa,une famille" à pour but d'augmenter la demande et donc de maintenir les prix du marché voire de continuer à les augmenter et donc d'eviter que les prix chutent...
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Par hasard j'ai regardé une émisson sur la bourse de Dubai et j'ai bien suivi,

L'immobilier est en instance de chute,

Pas la peine de faire la LBS, pour comprendre le contraire de ce que tu dis
 
http://www.rfi.fr/actufr/articles/106/article_73986.asp

Avec notre correspondant à Abou Dhabi, Aurélien Colly

Ambiance morose à la Bourse de Dubaï. En moins d’un mois, le Dubaï Financial Market a perdu 25% de sa valeur avec en tête des pertes, les titres des banques et des sociétés immobilières. Gilles Loridon, spécialiste d’intelligence économique en explique la genèse : « Les banques ont prêté énormément pour financer les projets immobiliers des compagnies immobilières. Elles ont donc été obligées de trouver des financements sur les marchés internationaux du crédit. Or, il n’y a plus de marché international du crédit. Et automatiquement, les compagnies immobilières qui ne trouvent plus d’argent pour financer les projets sont dans une situation financière très difficile. Si elles n’arrivent plus à financer les projets, les projets vont être annulés les uns après les autres ».​
 
tanja49 a dit:
http://www.rfi.fr/actufr/articles/106/article_73986.asp

Avec notre correspondant à Abou Dhabi, Aurélien Colly

Ambiance morose à la Bourse de Dubaï. En moins d’un mois, le Dubaï Financial Market a perdu 25% de sa valeur avec en tête des pertes, les titres des banques et des sociétés immobilières. Gilles Loridon, spécialiste d’intelligence économique en explique la genèse : « Les banques ont prêté énormément pour financer les projets immobiliers des compagnies immobilières. Elles ont donc été obligées de trouver des financements sur les marchés internationaux du crédit. Or, il n’y a plus de marché international du crédit. Et automatiquement, les compagnies immobilières qui ne trouvent plus d’argent pour financer les projets sont dans une situation financière très difficile. Si elles n’arrivent plus à financer les projets, les projets vont être annulés les uns après les autres ».​
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Merci l'ami Tanja pour ce bref aperçu, j'espère que notre bololo arrêtera de se foutre de la gueule d'autrui
 
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