Vente maison familiale au pays et exclusion !

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hajbaoui

hajbaoui

Il est fou ce monde ! !
VIB
Salam , c'est avec le coeur serré que je lance ce post.
La maison familiale qui se trouve au Maroc (moyen atlas Meknés Tafilalet) , mes parents ont décidé de la vendre .
Actuellement et depuis 30ans mon cousin et sa femme avec 1 enfant y habitent gracieusement.
Cela fais 2/3 mois qu'ils sont au courant que le propriétaire (mon père) veut récupérer son bien , mais des excuses à dormir debout , tout pour repousser leur sortie et que mon père (84 ans) jette l'éponge...:(
Le compteur d'eau et électricité et au nom de mon père , le foncier aussi...
Si des personnes sont passés par là , quelle procédure envisagé, merci.
Des chibanis d'antan , voulais rendre service à la famille fraîchement marié , sans un sou , et en fin de compte ça finis en procédure judiciaire...:(
 
Ce genre d'histoires est courant au Maroc. Je ne suis pas certain que la méthode forte fonctionne parce que je pense qu'on ne peut pas mettre quelqu'un dehors.
Mais une question : faire signer un contrat validé par un notaire, quitte à payer le prix, ne serait il pas une solution ?
 
Après il md semble avoir déjà entendu des cas comme ça et il faut justement bien faire attention à ne pas utiliser la violence car d’après mes souvenirs cest vous qui allez être sanctionné
 
hajbaoui a dit:
Salam , c'est avec le coeur serré que je lance ce post.
La maison familiale qui se trouve au Maroc (moyen atlas Meknés Tafilalet) , mes parents ont décidé de la vendre .
Actuellement et depuis 30ans mon cousin et sa femme avec 1 enfant y habitent gracieusement.
Cela fais 2/3 mois qu'ils sont au courant que le propriétaire (mon père) veut récupérer son bien , mais des excuses à dormir debout , tout pour repousser leur sortie et que mon père (84 ans) jette l'éponge...:(
Le compteur d'eau et électricité et au nom de mon père , le foncier aussi...
Si des personnes sont passés par là , quelle procédure envisagé, merci.
Des chibanis d'antan , voulais rendre service à la famille fraîchement marié , sans un sou , et en fin de compte ça finis en procédure judiciaire...:(
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Dans ce cas précis il faut appliquer la vraie loi ancestrale : oeil pour oeil dent pour dent.

Donner une date butoir, et ensuite les virer par n'importe quel moyen ( ils auront été prévenus)
 
hajbaoui a dit:
Salam , c'est avec le coeur serré que je lance ce post.
La maison familiale qui se trouve au Maroc (moyen atlas Meknés Tafilalet) , mes parents ont décidé de la vendre .
Actuellement et depuis 30ans mon cousin et sa femme avec 1 enfant y habitent gracieusement.
Cela fais 2/3 mois qu'ils sont au courant que le propriétaire (mon père) veut récupérer son bien , mais des excuses à dormir debout , tout pour repousser leur sortie et que mon père (84 ans) jette l'éponge...:(
Le compteur d'eau et électricité et au nom de mon père , le foncier aussi...
Si des personnes sont passés par là , quelle procédure envisagé, merci.
Des chibanis d'antan , voulais rendre service à la famille fraîchement marié , sans un sou , et en fin de compte ça finis en procédure judiciaire...:(
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Salam

C'est une bonne chose que tout les compteurs soient aux noms de ton père, car du coup ils ne pourront pas justifier du fait d'une location auprès de ton père . Le mieux prendre un avocat afin de les faire sortir légalement, ne rien faire sans avoir consulter un juriste spécialiste dans ces formes de litige.
Courage et patience à vous.
 
hajbaoui a dit:
Salam , c'est avec le coeur serré que je lance ce post.
La maison familiale qui se trouve au Maroc (moyen atlas Meknés Tafilalet) , mes parents ont décidé de la vendre .
Actuellement et depuis 30ans mon cousin et sa femme avec 1 enfant y habitent gracieusement.
Cela fais 2/3 mois qu'ils sont au courant que le propriétaire (mon père) veut récupérer son bien , mais des excuses à dormir debout , tout pour repousser leur sortie et que mon père (84 ans) jette l'éponge...:(
Le compteur d'eau et électricité et au nom de mon père , le foncier aussi...
Si des personnes sont passés par là , quelle procédure envisagé, merci.
Des chibanis d'antan , voulais rendre service à la famille fraîchement marié , sans un sou , et en fin de compte ça finis en procédure judiciaire...:(
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Je ne connais absolument pas comment fonctionne les lois au maroc
mais j'imagine que même au maroc cela ne fonctionne plus selon certaines lois de la jungle
mais si ces gens occupent la maison c'est qu'ils sont locataires ?
(même à titre à gracieux et même sans documents )
Et s'ils sont locataires depuis 30 ans j'imagine qu'on ne leur demande pas du jour au lendemain
de quitter la maison ...
Ils sont là depuis 30 ans t'imagine vider les lieux en deux semaines , 1 mois ?
Trouvez un arrangement légal voire financier ?
 
Demander la coupure de l'eau et l'électricité
En tant que propriétaire tu as le droit de demander cette action si les contrats de fourniture sont au nom de ton père.
1 semaine sans eau et électricité ils vont sortir..
J'ai une amie qui avait loué son appartement à Agadir.
Elle a demandé de garder l'abonnement d'eau et d'électricité à son nom pour pouvoir couper en cas d'impayés.
C'est complètement illégal mais çà a bien marché avec un locataire qui ne paye à italien plus..
 
blondin a dit:
Je ne connais absolument pas comment fonctionne les lois au maroc
mais j'imagine que même au maroc cela ne fonctionne plus selon certaines lois de la jungle
mais si ces gens occupent la maison c'est qu'ils sont locataires ?
(même à titre à gracieux et même sans documents )
Et s'ils sont locataires depuis 30 ans j'imagine qu'on ne leur demande pas du jour au lendemain
de quitter la maison ...
Ils sont là depuis 30 ans t'imagine vider les lieux en deux semaines , 1 mois ?
Trouvez un arrangement légal voire financier ?
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Est ce que ta réponse serait la même si il s'agissait de ta propre maison et que tu sois impliqué à titre personnel ?
Un arrangement financier ?
Par exemple leur proposer 80% du montant de la vente de la maison ? Ça pourrait les motiver à quitter la maison rapidement ???.
Au final le propriétaire toucherait 20% mieux que rien?
 
amachou a dit:
Demander la coupure de l'eau et l'électricité
En tant que propriétaire tu as le droit de demander cette action si les contrats de fourniture sont au nom de ton père.
1 semaine sans eau et électricité ils vont sortir..
J'ai une amie qui avait loué son appartement à Agadir.
Elle a demandé de garder l'abonnement d'eau et d'électricité à son nom pour pouvoir couper en cas d'impayés.
C'est complètement illégal mais çà a bien marché avec un locataire qui ne paye à italien plus..
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Ils sont rusés , à Tanger par exemple et je l'ai vu ceux qui se font retirer les compteurs pour factures
impayées n'ont aucun mal à trouver un électricien du coin qui les raccorderont au réseaux gratuitement ...
Tanger est tellement surpeuplés qu'Amendis est débordé par ce phénomène ...
 
amachou a dit:
Est ce que ta réponse serait la même si il s'agissait de ta propre maison et que tu sois impliqué à titre personnel ?
Un arrangement financier ?
Par exemple leur proposer 80% du montant de la vente de la maison ? Ça pourrait les motiver à quitter la maison rapidement ???.
Au final le propriétaire toucherait 20% mieux que rien?
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Ma réponse ne serait pas la même bien-sûr , si c'était ma maison ou celle du père , j'enlèverais le couillon , le fouterais dans un coffre ,
l'enverrais dans la montagne et lui donnerais ou lui ferais donner une bonne leçon dont il se souviendra longtemps
Je ferais changer les serrures , mettre une porte blindée éventuellement et une grille aussi ... mais je ne suis pas dans cette situation
 
blondin a dit:
Ma réponse ne serait pas la même bien-sûr , si c'était ma maison ou celle du père , j'enlèverais le couillon , le fouterais dans un coffre ,
l'enverrais dans la montagne et lui donnerais ou lui ferais donner une bonne leçon dont il se souviendra longtemps
Je ferais changer les serrures , mettre une porte blindée éventuellement et une grille aussi ... mais je ne suis pas dans cette situation
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et tu finirais derrière une grille sans doute, et lui redescendrait de cette montagne .. direction le serrurier, puis son sedarri habituel .. le téléphone à la main, entrain de siroter un bon thé à la menthe, prés à évaluer avec condescendance toutes les offres que ta famille viendrait lui faire en espérant un retrait de plainte et un boussage de tete LOL
 
Hessia a dit:
et tu finirais derrière une grille sans doute, et lui redescendrait de cette montagne .. direction le serrurier, puis son sedarri habituel .. le téléphone à la main, entrain de siroter un bon thé à la menthe, prés à évaluer avec condescendance toutes les offres que ta famille viendrait lui faire en espérant un retrait de plainte et un boussage de tete LOL
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Je ne crois pas qu'il recommencera même si je suis dérrière les grilles , il saura que j'ai d'autres frères ou cousins qui l'attendent ...il peux toujours essayer s'il veut ...
 
hajbaoui a dit:
Salam , c'est avec le coeur serré que je lance ce post.
La maison familiale qui se trouve au Maroc (moyen atlas Meknés Tafilalet) , mes parents ont décidé de la vendre .
Actuellement et depuis 30ans mon cousin et sa femme avec 1 enfant y habitent gracieusement.
Cela fais 2/3 mois qu'ils sont au courant que le propriétaire (mon père) veut récupérer son bien , mais des excuses à dormir debout , tout pour repousser leur sortie et que mon père (84 ans) jette l'éponge...:(
Le compteur d'eau et électricité et au nom de mon père , le foncier aussi...
Si des personnes sont passés par là , quelle procédure envisagé, merci.
Des chibanis d'antan , voulais rendre service à la famille fraîchement marié , sans un sou , et en fin de compte ça finis en procédure judiciaire...:(
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Il pourrait tres bien vous réclamer un salaire impayé depuis 30 ans pour avoir gardé votre maison en votre absence.
 
blondin a dit:
Je ne crois pas qu'il recommencera même si je suis dérrière les grilles , il saura que j'ai d'autres frères ou cousins qui l'attendent ...il peux toujours essayer s'il veut ...
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ça ne fera que monter les enchères, car il finiront un à un par venir te tenir compagnie
on ne peut pas déloger qqn de force
le mieux est de trouver un arrangement, comme par ex, lui louer une maison ailleurs en lui payant 1 an de loyer et un extra.. ce n'est qu'un ex
 
hajbaoui a dit:
Salam , c'est avec le coeur serré que je lance ce post.
La maison familiale qui se trouve au Maroc (moyen atlas Meknés Tafilalet) , mes parents ont décidé de la vendre .
Actuellement et depuis 30ans mon cousin et sa femme avec 1 enfant y habitent gracieusement.
Cela fais 2/3 mois qu'ils sont au courant que le propriétaire (mon père) veut récupérer son bien , mais des excuses à dormir debout , tout pour repousser leur sortie et que mon père (84 ans) jette l'éponge...:(
Le compteur d'eau et électricité et au nom de mon père , le foncier aussi...
Si des personnes sont passés par là , quelle procédure envisagé, merci.
Des chibanis d'antan , voulais rendre service à la famille fraîchement marié , sans un sou , et en fin de compte ça finis en procédure judiciaire...:(
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On a exactement le meme soucis.
La maison d’enfance de mon père est squatté par des « cousins » et mtnt c’est trop delicat de les faire dégager et comme il y a les oncles et tantes qui rentrent dans le jeu et que personne ne veut bouger , impossible de faire quoi que ce soit malheureusement.
 
mielle a dit:
Salam

C'est une bonne chose que tout les compteurs soient aux noms de ton père, car du coup ils ne pourront pas justifier du fait d'une location auprès de ton père . Le mieux prendre un avocat afin de les faire sortir légalement, ne rien faire sans avoir consulter un juriste spécialiste dans ces formes de litige.
Courage et patience à vous.
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Salam, oui prendre un avocat spécialisé dans les litiges immobilier...
 
Tournesols a dit:
Ce genre d'histoires est courant au Maroc. Je ne suis pas certain que la méthode forte fonctionne parce que je pense qu'on ne peut pas mettre quelqu'un dehors.
Mais une question : faire signer un contrat validé par un notaire, quitte à payer le prix, ne serait il pas une solution ?
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Salam, c'est à dire un contrat validé par un notaire ?
 
Tout ceci est encore une des merveilles de la diaspora maghrébine.
Les générations anciennes avaient le sens de la famille, de la solidarité
les vieux ont fait du social bon gré mal gré
et bien sur, ils ont su en tirer un certain avantage, leurs biens ont été epargnés par les cambrioleurs, les squatteurs étrangers et les spoliateurs de bien
C'est pt etre ce qui jouera en leur faveur le JDJD
Le pere ayant pris de l'age, les enfants ayant grandit, il est compréhensible qu'il cherche à rétablir ses biens, afin de ne pas laisser ses futurs héritiers ds les pb .
 
Soomy a dit:
☹️🙁😕
Tu crois faire le bien à la fin ça te met dans la m….
Je connais pas la procédure mais inchallah que vous résolviez ce problème
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Salam, trop bien habitué à habité gracieusement...
Pour ma part , j'ai jamais voulu que cet maison soit habité aussi longtemps, car en fin de compte, ils veulent plus en partir...
 
Bon courage

Je ne connais pas les procédures au Maghreb mais vous devez la jouer subtile.
Tu devrais envoyer un courrier officiel dans lequel tu expliques que la maison est en vente et qu'ils ont une deadline pour quitter la maison.

Tu leur dis egalement que des visites sont prévues et qu'il faut veiller à ce que la maison soit nickel.

Utiliser la force ça ne sert à rien ça va se retourner contre vous. Surtout si personne n'est sur place la bas.

En plus ça fait 30 ans qu'ils sont la bas ils vont pas quitter la maison en quelques jours.
 
Shali a dit:
Bon courage

Je ne connais pas les procédures au Maghreb mais vous devez la jouer subtile.
Tu devrais envoyer un courrier officiel dans lequel tu expliques que la maison est en vente et qu'ils ont une deadline pour quitter la maison.

Tu leur dis egalement que des visites sont prévues et qu'il faut veiller à ce que la maison soit nickel.

Utiliser la force ça ne sert à rien ça va se retourner contre vous. Surtout si personne n'est sur place la bas.

En plus ça fait 30 ans qu'ils sont la bas ils vont pas quitter la maison en quelques jours.
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Salam , très bonne idée, j'avais déjà pensé à la mettre sur AVITO...
Mon père a appelé cet été , de son lit d'hôpital gentiment avec respect pour qu'il commence à chercher une petite maison .
Date butoir octobre/novembre maximum
 
Dernière édition:
NikaTamiya a dit:
On a exactement le meme soucis.
La maison d’enfance de mon père est squatté par des « cousins » et mtnt c’est trop delicat de les faire dégager et comme il y a les oncles et tantes qui rentrent dans le jeu et que personne ne veut bouger , impossible de faire quoi que ce soit malheureusement.
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Salam , si la famille s'en mêle, ils devront balayer devant leur porte , chacun à sa maison avec plusieurs chambre vide , mais bon , personne ne veut d'un couple avec enfant à plein temps gracieusement...
 
hajbaoui a dit:
Salam , c'est avec le coeur serré que je lance ce post.
La maison familiale qui se trouve au Maroc (moyen atlas Meknés Tafilalet) , mes parents ont décidé de la vendre .
Actuellement et depuis 30ans mon cousin et sa femme avec 1 enfant y habitent gracieusement.
Cela fais 2/3 mois qu'ils sont au courant que le propriétaire (mon père) veut récupérer son bien , mais des excuses à dormir debout , tout pour repousser leur sortie et que mon père (84 ans) jette l'éponge...:(
Le compteur d'eau et électricité et au nom de mon père , le foncier aussi...
Si des personnes sont passés par là , quelle procédure envisagé, merci.
Des chibanis d'antan , voulais rendre service à la famille fraîchement marié , sans un sou , et en fin de compte ça finis en procédure judiciaire...:(
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Malheureusement tu ne peux rien faire, tu dois engager un avocat et avec de la chance tu peux les faire sortir, et des fois même si le tribunal juge que le locataire doit vider, il quitte pas et demande la révision et si encore le trubunal valide le jugement, le locataire ne vide pas, il faut faire appel aux force de l'ordre pour le sortir par force, cas que ca arrive rarement.

  • tu ne dois pas utiliser la force avec lui
  • pas le menacer
  • tu ne peux pas leur couper ni eau ni électricité surtout si ils payent les factures, ca va être considéré comme dégradation de leur qualité de vie.
  • pas entrer chez lui et jetter ces bien dans la rue , ça va être considéré comme violation de domicile et tu seras emprisonné et lui payer tous les bien jeter dans la rue si il se fait voler.

  • après 30 ans, ton père doit prouver au tribunal que c'est son seul logement et il n'a pas ou passer la nuit, et doit passer des nuit dehors au maroc, et porter plainte, chose très très déficil pour une personne âgée de 85.
  • la vendre, faut savoir est ce que l'acheteur accepte d'acheter une maison problématique occupé par des gens, et va passer sa vie dans le tribunal avec des frais avocat pour récupérer sa maison.
  • option de leur vendre la maison avec un prix raisonnable
 
Hessia a dit:
les vieux ont fait du social bon gré mal gré
et bien sur, ils ont su en tirer un certain avantage, leurs biens ont été epargnés par les cambrioleurs, les squatteurs étrangers et les spoliateurs de bien
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bonjour,
je fais partie des vieux, j'ai fais installer une porte blindée qui m'épargne bien des soucis auxquels tu fais allusion....J'ai pensé que c'était plus intelligent que de donner les clés à quelqu'un de la famille....
je peux faire du social mais pas avec les clés de mon appartement.....
 
hajbaoui a dit:
Salam , très bonne idée, j'avais déjà pensé à la mettre sur AVITO...
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Les maisons se vendent même avec locataires, ça n'a rien à voir.
Expulser des locataires ne peut se faire que selon ce que prévoit la loi marocaine.
Il n'y a pas mieux qu'un arrangement.
Ou alors leur proposer un bail, et si bien-sur ils finissent par ne pas honorer leurs loyers, tu pourras saisir un tribunal pour resiliation etc
 
Dernière édition:
hajbaoui a dit:
Salam , très bonne idée, j'avais déjà pensé à la mettre sur AVITO...
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Je ne sais pas si tu as quelqu'un sur place ou si tu vas partir au Maroc.

Vous devriez leur montrer que c'est pas une blague et que ton père va pas oublier et leur laisser la maison.


Faut aller prendre des photos, vérifier si y a pas de travaux à faire etc pour leur montrer que vous rigolez pas.. Tu peux même demander à un agent immobilier de venir pour estimer la maison. Je dis ça mais je sais pas comment ça se passe lol

Famille ou pas faut plus penser avec le cœur mais avec la raison. Être logé 30 ans gratuitement c'est déjà beaucoup. Ton père meskin il va être dans le côté sentimental et va laisser couler. C'est à vous les enfants de faire le nécessaire. .
 
amachou a dit:
bonjour,
je fais partie des vieux, j'ai fais installer une porte blindée qui m'épargne bien des soucis auxquels tu fais allusion....J'ai pensé que c'était plus intelligent que de donner les clés à quelqu'un de la famille....
je peux faire du social mais pas avec les clés de mon appartement.....
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le plus à craindre sont les spoliateurs qui trafiquent toutes sortes de documents et finissent par vendre le bien des autres, surtout celui des absents.
 
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